Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarten Olislagerstraat 2

2809TL Gouda

165 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.888
+6,8%
[ € 808.621 – € 1.029.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 897.768[ € 852.880 – € 942.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.505[ € 892.965 – € 986.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarten Olislagerstraat 2 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.888 (€ 5.569 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.998Sinds september +0,5%
+€ 58.21212 maanden +6,8%
+€ 24.86812 mnd vs. NL +2,9%
Maarten Olislagerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.888 voor Maarten Olislagerstraat 2 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarten Olislagerstraat 2 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.505. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 918.888.

Verwachte verkoopprijs Maarten Olislagerstraat 2
€ 940.505[ € 892.965 – € 986.961 ]
Verkoper houdt over€ 928.909−€ 11.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.465+€ 20.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarten Olislagerstraat 2 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 897.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.441 per m².

Verwachte vraagprijs Maarten Olislagerstraat 2
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 897.768[ € 852.880 – € 942.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.441[ € 5.169 – € 5.713 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarten Olislagerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 940.505, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 897.768 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.888+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.505+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.530+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarten Olislagerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 897.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarten Olislagerstraat 2 in Gouda bedragen € 4.679 per maand bij een woningwaarde van € 918.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.494
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 4.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.617.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarten Olislagerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.888
Verwachte verkoopprijs€ 940.505
Verwachte vraagprijs€ 897.768
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtPercelenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Percelenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Percelenbuurt

Percelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Josine de Bruyn Kopsweg 37, 2809PW Gouda
Josine de Bruyn Kopsweg 37
2024 · 142 m²
€ 685.667
Straatbeeld van Burgemeester van Dijkesingel 106, 2809RD Gouda
Burgemeester van Dijkesingel 106
2021 · 161 m²
€ 717.160
Straatbeeld van Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16, 2809RV Gouda
Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16
2022 · 190 m²
€ 1.027.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maarten Olislagerstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.888 duidelijk in het hogere segment van Percelenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maarten Olislagerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarten Olislagerstraat 2 in Gouda.

Wat is Maarten Olislagerstraat 2 in Gouda waard?
Maarten Olislagerstraat 2 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.888 (bandbreedte € 808.621 – € 1.029.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Percelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarten Olislagerstraat 2 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Maarten Olislagerstraat 2 in Gouda is in oktober 2026 € 897.768 (bandbreedte € 852.880 – € 942.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarten Olislagerstraat 2 in Gouda?
Voor Maarten Olislagerstraat 2 adviseren wij een bod van € 940.505 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarten Olislagerstraat 2 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Maarten Olislagerstraat 2 in Gouda bedragen € 4.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.494 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarten Olislagerstraat 2 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarten Olislagerstraat 2 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 58.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarten Olislagerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Percelenbuurt is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Maarten Olislagerstraat 2 ligt rond € 918.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.