Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Beuckelstraat 23

2809TR Gouda

120 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.343
+6,8%
[ € 307.422 – € 391.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.273[ € 321.359 – € 355.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.775[ € 342.247 – € 378.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Beuckelstraat 23 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.343 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds september +0,5%
+€ 22.13112 maanden +6,8%
+€ 9.45412 mnd vs. NL +2,9%
Frederik Beuckelstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.343 voor Frederik Beuckelstraat 23 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Beuckelstraat 23 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.775. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.343.

Verwachte verkoopprijs Frederik Beuckelstraat 23
€ 360.775[ € 342.247 – € 378.274 ]
Verkoper houdt over€ 355.556−€ 5.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.141+€ 9.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Beuckelstraat 23 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Beuckelstraat 23
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 338.273[ € 321.359 – € 355.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Beuckelstraat 23 adviseren wij in een bod van € 360.775, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.273 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.343+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.775+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.814+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Beuckelstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 338.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Beuckelstraat 23 in Gouda bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 349.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Beuckelstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.343
Verwachte verkoopprijs€ 360.775
Verwachte vraagprijs€ 338.273
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtPercelenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Percelenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Percelenbuurt

Percelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Josine de Bruyn Kopsweg 37, 2809PW Gouda
Josine de Bruyn Kopsweg 37
2024 · 142 m²
€ 685.667
Straatbeeld van IJsseloogwal 37, 2809SM Gouda
IJsseloogwal 37
2020 · 136 m²
€ 656.968
Straatbeeld van Voorzorg 82, 2809TH Gouda
Voorzorg 82
2022 · 78 m²
€ 455.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.343 is Frederik Beuckelstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Percelenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frederik Beuckelstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Beuckelstraat 23 in Gouda.

Wat is Frederik Beuckelstraat 23 in Gouda waard?
Frederik Beuckelstraat 23 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.343 (bandbreedte € 307.422 – € 391.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Percelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Beuckelstraat 23 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Frederik Beuckelstraat 23 in Gouda is in oktober 2026 € 338.273 (bandbreedte € 321.359 – € 355.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Beuckelstraat 23 in Gouda?
Voor Frederik Beuckelstraat 23 adviseren wij een bod van € 360.775 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Beuckelstraat 23 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Beuckelstraat 23 in Gouda bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Beuckelstraat 23 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Beuckelstraat 23 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 22.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Beuckelstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Percelenbuurt is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Beuckelstraat 23 ligt rond € 349.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.