Huiswaardemeter

Woningwaarde Migoenstraat 79

2809WB Gouda

132 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.291
+6,8%
[ € 351.376 – € 447.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.414[ € 367.093 – € 405.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.597[ € 391.688 – € 432.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Migoenstraat 79 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.291 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds september +0,5%
+€ 25.29512 maanden +6,8%
+€ 10.80612 mnd vs. NL +2,9%
Migoenstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.291 voor Migoenstraat 79 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Migoenstraat 79 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.597. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.291.

Verwachte verkoopprijs Migoenstraat 79
€ 412.597[ € 391.688 – € 432.919 ]
Verkoper houdt over€ 406.808−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.999+€ 10.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Migoenstraat 79 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Migoenstraat 79
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 386.414[ € 367.093 – € 405.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.781 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Migoenstraat 79 adviseren wij in een bod van € 412.597, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.414 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.291+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.597+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.227+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Migoenstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 386.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Migoenstraat 79 in Gouda bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 399.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Migoenstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.291
Verwachte verkoopprijs€ 412.597
Verwachte vraagprijs€ 386.414
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtBoekdrukkersbuurt
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekdrukkersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Boekdrukkersbuurt

Boekdrukkersbuurt biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Josine de Bruyn Kopsweg 37, 2809PW Gouda
Josine de Bruyn Kopsweg 37
2024 · 142 m²
€ 685.667
Straatbeeld van IJsseloogwal 37, 2809SM Gouda
IJsseloogwal 37
2020 · 136 m²
€ 656.968
Straatbeeld van Burgemeester van Dijkesingel 106, 2809RD Gouda
Burgemeester van Dijkesingel 106
2021 · 161 m²
€ 717.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Migoenstraat 79 bedraagt € 399.291. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Migoenstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Migoenstraat 79 in Gouda.

Wat is Migoenstraat 79 in Gouda waard?
Migoenstraat 79 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.291 (bandbreedte € 351.376 – € 447.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekdrukkersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Migoenstraat 79 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Migoenstraat 79 in Gouda is in oktober 2026 € 386.414 (bandbreedte € 367.093 – € 405.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Migoenstraat 79 in Gouda?
Voor Migoenstraat 79 adviseren wij een bod van € 412.597 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Migoenstraat 79 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Migoenstraat 79 in Gouda bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Migoenstraat 79 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Migoenstraat 79 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 25.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.