Woningwaarde Rammazeynhoek 21, Gouda (2809WH)

Wat is mijn huis waard?

Rammazeynhoek 21 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.750 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.066Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 35.71412 maanden +6,8%+6,8%

+€ 15.25712 mnd vs. NL +2,9%+2,9%

Rammazeynhoek 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.750 voor Rammazeynhoek 21 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rammazeynhoek 21 in Gouda heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 577.500. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 563.750.

Verwachte verkoopprijs Rammazeynhoek 21

€ 577.500[ € 553.850 – € 612.150 ]

Verkoper houdt over€ 569.897−€ 7.603 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 591.200+€ 13.700 kosten koper

Verkoopprijs€ 577.500

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.353

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 569.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rammazeynhoek 21 in Gouda heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Rammazeynhoek 21

Onder gem. in WestergouweBoven gem.

€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]

Gem. vraagprijs in Westergouwe

€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rammazeynhoek 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 577.500, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.750+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 577.500+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 606.375+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rammazeynhoek 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rammazeynhoek 21 in Gouda bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 563.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 764.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.912/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757

OZB€ 39

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 48

Totaal per maand€ 2.912

Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rammazeynhoek 21

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte118 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.750

Verwachte verkoopprijs€ 577.500

Verwachte vraagprijs€ 550.000

Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtBoekdrukkersbuurt

PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekdrukkersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Boekdrukkersbuurt

Boekdrukkersbuurt biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Josine de Bruyn Kopsweg 37

Josine de Bruyn Kopsweg 37

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rammazeynhoek 21 bedraagt € 563.750. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rammazeynhoek 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rammazeynhoek 21 in Gouda.

Wat is Rammazeynhoek 21 in Gouda waard?

Rammazeynhoek 21 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.750 (bandbreedte € 496.100 – € 631.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekdrukkersbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rammazeynhoek 21 in Gouda?

De verwachte vraagprijs van Rammazeynhoek 21 in Gouda is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.998.

Hoeveel moet ik overbieden op Rammazeynhoek 21 in Gouda?

Voor Rammazeynhoek 21 adviseren wij een bod van € 577.500 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rammazeynhoek 21 in Gouda?

De geschatte bruto maandlasten van Rammazeynhoek 21 in Gouda bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rammazeynhoek 21 in Gouda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rammazeynhoek 21 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 35.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Woningwaarde Rammazeynhoek 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde