Huiswaardemeter

Woningwaarde Rammazeynhoek 28

2809WH Gouda

130 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.158
+6,8%
[ € 519.339 – € 660.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.833[ € 579.571 – € 640.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Rammazeynhoek 28 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.158 (€ 4.540 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds september +0,5%
+€ 37.38712 maanden +6,8%
+€ 15.97212 mnd vs. NL +2,9%
Rammazeynhoek 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.158 voor Rammazeynhoek 28 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rammazeynhoek 28 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.833. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 590.158.

Verwachte verkoopprijs Rammazeynhoek 28
€ 604.833[ € 579.571 – € 640.579 ]
Verkoper houdt over€ 596.930−€ 7.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.080+€ 14.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rammazeynhoek 28 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Verwachte vraagprijs Rammazeynhoek 28
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rammazeynhoek 28 adviseren wij in een bod van € 604.833, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.158+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.833+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.075+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rammazeynhoek 28 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rammazeynhoek 28 in Gouda bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 590.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rammazeynhoek 28

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.158
Verwachte verkoopprijs€ 604.833
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtBoekdrukkersbuurt
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekdrukkersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Boekdrukkersbuurt

Boekdrukkersbuurt biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Josine de Bruyn Kopsweg 37, 2809PW Gouda
Josine de Bruyn Kopsweg 37
2024 · 142 m²
€ 685.667
Straatbeeld van IJsseloogwal 37, 2809SM Gouda
IJsseloogwal 37
2020 · 136 m²
€ 656.968
Straatbeeld van Vredeoord 19, 2809RN Gouda
Vredeoord 19
2020 · 149 m²
€ 696.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rammazeynhoek 28 bedraagt € 590.158. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rammazeynhoek 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rammazeynhoek 28 in Gouda.

Wat is Rammazeynhoek 28 in Gouda waard?
Rammazeynhoek 28 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.158 (bandbreedte € 519.339 – € 660.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekdrukkersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rammazeynhoek 28 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Rammazeynhoek 28 in Gouda is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Rammazeynhoek 28 in Gouda?
Voor Rammazeynhoek 28 adviseren wij een bod van € 604.833 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rammazeynhoek 28 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Rammazeynhoek 28 in Gouda bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rammazeynhoek 28 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rammazeynhoek 28 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 37.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.