Woningwaarde van Ghemenstraat 1, Gouda (2809WJ)

Wat is mijn huis waard?

van Ghemenstraat 1 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 82.097 (€ 760 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 447Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 5.20112 maanden +6,8%+6,8%

+€ 2.22212 mnd vs. NL +2,9%+2,9%

van Ghemenstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 82.097 voor van Ghemenstraat 1 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ghemenstraat 1 in Gouda heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 85.010. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 82.097.

Verwachte verkoopprijs van Ghemenstraat 1

€ 85.010[ € 80.667 – € 89.158 ]

Verkoper houdt over€ 82.825−€ 2.185 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 88.860+€ 3.850 kosten koper

Verkoopprijs€ 85.010

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 935

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 82.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ghemenstraat 1 in Gouda heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 79.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 734 per m².

Verwachte vraagprijs van Ghemenstraat 1

Onder gem. in WestergouweBoven gem.

€ 79.283[ € 75.319 – € 83.247 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 734[ € 697 – € 771 ]

Gem. vraagprijs in Westergouwe

€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ghemenstraat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 85.010, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 79.283 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 82.097+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 85.010+7,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 89.261+12,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ghemenstraat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 79.283 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ghemenstraat 1 in Gouda bedragen € 515 per maand bij een woningwaarde van € 82.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 282.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 515/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 401

OZB€ 6

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 48

Totaal per maand€ 515

Totaal betaald over 30 jaar€ 144.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ghemenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte108 m²

Perceeloppervlakte223 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 82.097

Verwachte verkoopprijs€ 85.010

Verwachte vraagprijs€ 79.283

Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtBoekdrukkersbuurt

PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekdrukkersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Boekdrukkersbuurt

Boekdrukkersbuurt biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Josine de Bruyn Kopsweg 37

Josine de Bruyn Kopsweg 37

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van van Ghemenstraat 1 bedraagt € 82.097. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Ghemenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ghemenstraat 1 in Gouda.

Wat is van Ghemenstraat 1 in Gouda waard?

van Ghemenstraat 1 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 82.097 (bandbreedte € 72.245 – € 91.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekdrukkersbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van van Ghemenstraat 1 in Gouda?

De verwachte vraagprijs van van Ghemenstraat 1 in Gouda is in oktober 2026 € 79.283 (bandbreedte € 75.319 – € 83.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 760.

Hoeveel moet ik overbieden op van Ghemenstraat 1 in Gouda?

Voor van Ghemenstraat 1 adviseren wij een bod van € 85.010 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van van Ghemenstraat 1 in Gouda?

De geschatte bruto maandlasten van van Ghemenstraat 1 in Gouda bedragen € 515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 82.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 401 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van Ghemenstraat 1 in Gouda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van Ghemenstraat 1 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 5.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Woningwaarde van Ghemenstraat 1

Onderhoudsstaat en woningwaarde