Woningwaarde van Ghemenstraat 11, Gouda (2809WJ)

Wat is mijn huis waard?

van Ghemenstraat 11 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 82.203 (€ 727 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 447Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 5.20812 maanden +6,8%+6,8%

+€ 2.22512 mnd vs. NL +2,9%+2,9%

van Ghemenstraat 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 82.203 voor van Ghemenstraat 11 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ghemenstraat 11 in Gouda heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 85.147. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 82.203.

Verwachte verkoopprijs van Ghemenstraat 11

€ 85.147[ € 80.821 – € 89.329 ]

Verkoper houdt over€ 82.960−€ 2.187 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 89.000+€ 3.853 kosten koper

Verkoopprijs€ 85.147

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 937

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 82.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ghemenstraat 11 in Gouda heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 79.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 702 per m².

Verwachte vraagprijs van Ghemenstraat 11

Onder gem. in WestergouweBoven gem.

€ 79.361[ € 75.393 – € 83.329 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 702[ € 667 – € 737 ]

Gem. vraagprijs in Westergouwe

€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ghemenstraat 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 85.147, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 79.361 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 82.203+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 85.147+7,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 89.404+12,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ghemenstraat 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 79.361 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ghemenstraat 11 in Gouda bedragen € 517 per maand bij een woningwaarde van € 82.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 282.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 517/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 402

OZB€ 6

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 48

Totaal per maand€ 517

Totaal betaald over 30 jaar€ 144.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ghemenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte113 m²

Perceeloppervlakte108 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 82.203

Verwachte verkoopprijs€ 85.147

Verwachte vraagprijs€ 79.361

Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtBoekdrukkersbuurt

PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekdrukkersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Boekdrukkersbuurt

Boekdrukkersbuurt biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Josine de Bruyn Kopsweg 37

Josine de Bruyn Kopsweg 37

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van van Ghemenstraat 11 bedraagt € 82.203. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Ghemenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ghemenstraat 11 in Gouda.

Wat is van Ghemenstraat 11 in Gouda waard?

van Ghemenstraat 11 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 82.203 (bandbreedte € 72.339 – € 92.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekdrukkersbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van van Ghemenstraat 11 in Gouda?

De verwachte vraagprijs van van Ghemenstraat 11 in Gouda is in oktober 2026 € 79.361 (bandbreedte € 75.393 – € 83.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 727.

Hoeveel moet ik overbieden op van Ghemenstraat 11 in Gouda?

Voor van Ghemenstraat 11 adviseren wij een bod van € 85.147 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van van Ghemenstraat 11 in Gouda?

De geschatte bruto maandlasten van van Ghemenstraat 11 in Gouda bedragen € 517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 82.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 402 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van Ghemenstraat 11 in Gouda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van Ghemenstraat 11 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 5.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Woningwaarde van Ghemenstraat 11

Onderhoudsstaat en woningwaarde