Huiswaardemeter

Woningwaarde Gauterstraat 12

2809WK Gouda

118 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 95.047
+6,8%
[ € 83.641 – € 106.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 91.753[ € 87.165 – € 96.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 98.459[ € 93.441 – € 103.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Gauterstraat 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 95.047 (€ 805 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 517Sinds september +0,5%
+€ 6.02112 maanden +6,8%
+€ 2.57212 mnd vs. NL +2,9%
Gauterstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 95.047 voor Gauterstraat 12 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gauterstraat 12 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 98.459. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 95.047.

Verwachte verkoopprijs Gauterstraat 12
€ 98.459[ € 93.441 – € 103.278 ]
Verkoper houdt over€ 96.126−€ 2.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 102.578+€ 4.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 98.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 96.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gauterstraat 12 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 91.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 778 per m².

Verwachte vraagprijs Gauterstraat 12
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 91.753[ € 87.165 – € 96.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 778[ € 739 – € 816 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gauterstraat 12 adviseren wij in een bod van € 98.459, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 91.753 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 95.047+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 98.459+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 103.382+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gauterstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 91.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gauterstraat 12 in Gouda bedragen € 582 per maand bij een woningwaarde van € 95.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 465
OZB€ 7
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 582
Totaal betaald over 30 jaar€ 167.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gauterstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 95.047
Verwachte verkoopprijs€ 98.459
Verwachte vraagprijs€ 91.753
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtBoekdrukkersbuurt
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekdrukkersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Boekdrukkersbuurt

Boekdrukkersbuurt biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Josine de Bruyn Kopsweg 37, 2809PW Gouda
Josine de Bruyn Kopsweg 37
2024 · 142 m²
€ 685.667
Straatbeeld van IJsseloogwal 37, 2809SM Gouda
IJsseloogwal 37
2020 · 136 m²
€ 656.968
Straatbeeld van Voorzorg 82, 2809TH Gouda
Voorzorg 82
2022 · 78 m²
€ 455.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Gauterstraat 12 bedraagt € 95.047. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gauterstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gauterstraat 12 in Gouda.

Wat is Gauterstraat 12 in Gouda waard?
Gauterstraat 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 95.047 (bandbreedte € 83.641 – € 106.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekdrukkersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gauterstraat 12 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Gauterstraat 12 in Gouda is in oktober 2026 € 91.753 (bandbreedte € 87.165 – € 96.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 805.
Hoeveel moet ik overbieden op Gauterstraat 12 in Gouda?
Voor Gauterstraat 12 adviseren wij een bod van € 98.459 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gauterstraat 12 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Gauterstraat 12 in Gouda bedragen € 582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 95.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 465 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gauterstraat 12 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gauterstraat 12 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 6.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.