Huiswaardemeter

Woningwaarde Gauterstraat 4

2809WK Gouda

129 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.916
+6,8%
[ € 220.806 – € 281.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.818[ € 230.677 – € 254.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.284[ € 246.132 – € 272.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Gauterstraat 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.916 (€ 1.945 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds september +0,5%
+€ 15.89612 maanden +6,8%
+€ 6.79112 mnd vs. NL +2,9%
Gauterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.916 voor Gauterstraat 4 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gauterstraat 4 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.284. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 250.916.

Verwachte verkoopprijs Gauterstraat 4
€ 259.284[ € 246.132 – € 272.041 ]
Verkoper houdt over€ 255.182−€ 4.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.620+€ 7.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gauterstraat 4 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.882 per m².

Verwachte vraagprijs Gauterstraat 4
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 242.818[ € 230.677 – € 254.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.882[ € 1.788 – € 1.976 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gauterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 259.284, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 242.818 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.916+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.284+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.248+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gauterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 242.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gauterstraat 4 in Gouda bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 250.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gauterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.916
Verwachte verkoopprijs€ 259.284
Verwachte vraagprijs€ 242.818
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtBoekdrukkersbuurt
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekdrukkersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Boekdrukkersbuurt

Boekdrukkersbuurt biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Josine de Bruyn Kopsweg 37, 2809PW Gouda
Josine de Bruyn Kopsweg 37
2024 · 142 m²
€ 685.667
Straatbeeld van IJsseloogwal 37, 2809SM Gouda
IJsseloogwal 37
2020 · 136 m²
€ 656.968
Straatbeeld van Burgemeester van Dijkesingel 106, 2809RD Gouda
Burgemeester van Dijkesingel 106
2021 · 161 m²
€ 717.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Gauterstraat 4 bedraagt € 250.916. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gauterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gauterstraat 4 in Gouda.

Wat is Gauterstraat 4 in Gouda waard?
Gauterstraat 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.916 (bandbreedte € 220.806 – € 281.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekdrukkersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gauterstraat 4 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Gauterstraat 4 in Gouda is in oktober 2026 € 242.818 (bandbreedte € 230.677 – € 254.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Gauterstraat 4 in Gouda?
Voor Gauterstraat 4 adviseren wij een bod van € 259.284 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gauterstraat 4 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Gauterstraat 4 in Gouda bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gauterstraat 4 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gauterstraat 4 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 15.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.