Huiswaardemeter

Woningwaarde De Pauselijke Staten 11

5361EA Grave

83 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.193
+3,8%
[ € 360.090 – € 458.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.154[ € 377.296 – € 417.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.597[ € 400.311 – € 442.450 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pauselijke Staten 11 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.193 (€ 4.930 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds september +0,3%
+€ 15.06012 maanden +3,8%
€ -20912 mnd vs. NL -0,1%
De Pauselijke Staten 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.193 voor De Pauselijke Staten 11 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pauselijke Staten 11 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.597. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.193.

Verwachte verkoopprijs De Pauselijke Staten 11
€ 421.597[ € 400.311 – € 442.450 ]
Verkoper houdt over€ 415.709−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.179+€ 10.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Pauselijke Staten 11 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.785 per m².

Verwachte vraagprijs De Pauselijke Staten 11
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 397.154[ € 377.296 – € 417.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.785[ € 4.546 – € 5.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pauselijke Staten 11 adviseren wij in een bod van € 421.597, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.154 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.193+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.597+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.677+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pauselijke Staten 11 zal in bij een vraagprijs van € 397.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pauselijke Staten 11 in Grave bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 409.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pauselijke Staten 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.193
Verwachte verkoopprijs€ 421.597
Verwachte vraagprijs€ 397.154
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronesstraat 9, 5361ED Grave
Baronesstraat 9
2022 · 134 m²
€ 515.760
Straatbeeld van Hamstraat 13, 5361HA Grave
Hamstraat 13
1990 · 95 m²
€ 322.702
Straatbeeld van Havenstraat 14, 5361EK Grave
Havenstraat 14
2003 · 87 m²
€ 465.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.193 zit De Pauselijke Staten 11 in het middensegment van Binnenstad-Grave — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Pauselijke Staten 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pauselijke Staten 11 in Grave.

Wat is De Pauselijke Staten 11 in Grave waard?
De Pauselijke Staten 11 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.193 (bandbreedte € 360.090 – € 458.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Pauselijke Staten 11 in Grave?
De verwachte vraagprijs van De Pauselijke Staten 11 in Grave is in oktober 2026 € 397.154 (bandbreedte € 377.296 – € 417.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.930.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pauselijke Staten 11 in Grave?
Voor De Pauselijke Staten 11 adviseren wij een bod van € 421.597 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pauselijke Staten 11 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van De Pauselijke Staten 11 in Grave bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pauselijke Staten 11 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pauselijke Staten 11 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.060) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pauselijke Staten 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van De Pauselijke Staten 11 ligt rond € 409.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pauselijke Staten 11?
Huishoudens in de buurt van De Pauselijke Staten 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).