Huiswaardemeter

Woningwaarde Handelstraat 9

5361EB Grave

128 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.528
+3,8%
[ € 426.385 – € 542.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.416[ € 446.895 – € 493.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.064[ € 473.709 – € 523.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelstraat 9 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.528 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds september +0,3%
+€ 17.83312 maanden +3,8%
€ -24712 mnd vs. NL -0,1%
Handelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.528 voor Handelstraat 9 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelstraat 9 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.064. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.528.

Verwachte verkoopprijs Handelstraat 9
€ 499.064[ € 473.709 – € 523.573 ]
Verkoper houdt over€ 492.324−€ 6.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.195+€ 12.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handelstraat 9 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Handelstraat 9
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 470.416[ € 446.895 – € 493.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 499.064, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.416 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.528+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.064+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.017+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 470.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelstraat 9 in Grave bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 484.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.528
Verwachte verkoopprijs€ 499.064
Verwachte vraagprijs€ 470.416
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronesstraat 9, 5361ED Grave
Baronesstraat 9
2022 · 134 m²
€ 515.760
Straatbeeld van Hamstraat 13, 5361HA Grave
Hamstraat 13
1990 · 95 m²
€ 322.702
Straatbeeld van Havenstraat 14, 5361EK Grave
Havenstraat 14
2003 · 87 m²
€ 465.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.528 ligt Handelstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-Grave. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Handelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelstraat 9 in Grave.

Wat is Handelstraat 9 in Grave waard?
Handelstraat 9 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.528 (bandbreedte € 426.385 – € 542.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handelstraat 9 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Handelstraat 9 in Grave is in oktober 2026 € 470.416 (bandbreedte € 446.895 – € 493.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelstraat 9 in Grave?
Voor Handelstraat 9 adviseren wij een bod van € 499.064 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelstraat 9 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Handelstraat 9 in Grave bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelstraat 9 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelstraat 9 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.833) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Handelstraat 9 ligt rond € 484.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Handelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).