Huiswaardemeter

Woningwaarde Baronesstraat 3

5361ED Grave

124 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.834
+3,8%
[ € 433.694 – € 551.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.462[ € 454.539 – € 502.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.638[ € 481.811 – € 532.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Baronesstraat 3 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.834 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds september +0,3%
+€ 18.13912 maanden +3,8%
€ -25112 mnd vs. NL -0,1%
Baronesstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.834 voor Baronesstraat 3 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baronesstraat 3 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.638. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.834.

Verwachte verkoopprijs Baronesstraat 3
€ 507.638[ € 481.811 – € 532.528 ]
Verkoper houdt over€ 500.804−€ 6.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.941+€ 12.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baronesstraat 3 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Verwachte vraagprijs Baronesstraat 3
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 478.462[ € 454.539 – € 502.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baronesstraat 3 adviseren wij in een bod van € 507.638, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.462 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.834+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.638+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.020+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baronesstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 478.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baronesstraat 3 in Grave bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 492.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baronesstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.834
Verwachte verkoopprijs€ 507.638
Verwachte vraagprijs€ 478.462
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronesstraat 9, 5361ED Grave
Baronesstraat 9
2022 · 134 m²
€ 515.760
Straatbeeld van Hamstraat 13, 5361HA Grave
Hamstraat 13
1990 · 95 m²
€ 322.702
Straatbeeld van Havenstraat 14, 5361EK Grave
Havenstraat 14
2003 · 87 m²
€ 465.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.834 ligt Baronesstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-Grave. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Baronesstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baronesstraat 3 in Grave.

Wat is Baronesstraat 3 in Grave waard?
Baronesstraat 3 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.834 (bandbreedte € 433.694 – € 551.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baronesstraat 3 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Baronesstraat 3 in Grave is in oktober 2026 € 478.462 (bandbreedte € 454.539 – € 502.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Baronesstraat 3 in Grave?
Voor Baronesstraat 3 adviseren wij een bod van € 507.638 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baronesstraat 3 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Baronesstraat 3 in Grave bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baronesstraat 3 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baronesstraat 3 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.139) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baronesstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Baronesstraat 3 ligt rond € 492.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baronesstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Baronesstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).