Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruyterstraat 21

5361GC Grave

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.139
+3,8%
[ € 212.202 – € 270.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.841[ € 221.199 – € 244.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.733[ € 236.904 – € 261.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruyterstraat 21 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.139 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 752Sinds september +0,3%
+€ 8.87512 maanden +3,8%
€ -12312 mnd vs. NL -0,1%
Ruyterstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.139 voor Ruyterstraat 21 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruyterstraat 21 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.733. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 241.139.

Verwachte verkoopprijs Ruyterstraat 21
€ 249.733[ € 236.904 – € 261.841 ]
Verkoper houdt over€ 245.736−€ 3.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.878+€ 7.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruyterstraat 21 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Ruyterstraat 21
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 232.841[ € 221.199 – € 244.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruyterstraat 21 adviseren wij in een bod van € 249.733, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 232.841 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.139+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.733+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.220+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruyterstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 232.841 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruyterstraat 21 in Grave bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 241.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruyterstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.139
Verwachte verkoopprijs€ 249.733
Verwachte vraagprijs€ 232.841
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronesstraat 9, 5361ED Grave
Baronesstraat 9
2022 · 134 m²
€ 515.760
Straatbeeld van Hamstraat 13, 5361HA Grave
Hamstraat 13
1990 · 95 m²
€ 322.702
Straatbeeld van Havenstraat 14, 5361EK Grave
Havenstraat 14
2003 · 87 m²
€ 465.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.139 is Ruyterstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Grave. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruyterstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruyterstraat 21 in Grave.

Wat is Ruyterstraat 21 in Grave waard?
Ruyterstraat 21 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.139 (bandbreedte € 212.202 – € 270.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruyterstraat 21 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Ruyterstraat 21 in Grave is in oktober 2026 € 232.841 (bandbreedte € 221.199 – € 244.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruyterstraat 21 in Grave?
Voor Ruyterstraat 21 adviseren wij een bod van € 249.733 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruyterstraat 21 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Ruyterstraat 21 in Grave bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruyterstraat 21 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruyterstraat 21 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 8.875) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruyterstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Ruyterstraat 21 ligt rond € 241.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruyterstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Ruyterstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).