Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 19a

5361GE Grave

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1865Bouwjaar
€ 2.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.398
+3,8%
[ € 367.310 – € 467.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.926[ € 384.680 – € 425.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.254[ € 408.530 – € 451.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 19a in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.398 (€ 2.609 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,3%
+€ 15.36212 maanden +3,8%
€ -21312 mnd vs. NL -0,1%
Maasstraat 19a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.398 voor Maasstraat 19a in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 19a in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.254. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 417.398.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 19a
€ 430.254[ € 408.530 – € 451.533 ]
Verkoper houdt over€ 424.271−€ 5.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.009+€ 10.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 19a in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.531 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 19a
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 404.926[ € 384.680 – € 425.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.531[ € 2.404 – € 2.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 19a adviseren wij in een bod van € 430.254, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.926 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.398+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.254+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.767+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 19a zal in bij een vraagprijs van € 404.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 19a in Grave bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 417.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 19a

Woninggegevens

Bouwjaar1865
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.398
Verwachte verkoopprijs€ 430.254
Verwachte vraagprijs€ 404.926
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronesstraat 9, 5361ED Grave
Baronesstraat 9
2022 · 134 m²
€ 515.760
Straatbeeld van Hamstraat 13, 5361HA Grave
Hamstraat 13
1990 · 95 m²
€ 322.702
Straatbeeld van Havenstraat 14, 5361EK Grave
Havenstraat 14
2003 · 87 m²
€ 465.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.398 zit Maasstraat 19a in het middensegment van Binnenstad-Grave — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 19a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 19a in Grave.

Wat is Maasstraat 19a in Grave waard?
Maasstraat 19a in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.398 (bandbreedte € 367.310 – € 467.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 19a in Grave?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 19a in Grave is in oktober 2026 € 404.926 (bandbreedte € 384.680 – € 425.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 19a in Grave?
Voor Maasstraat 19a adviseren wij een bod van € 430.254 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 19a in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 19a in Grave bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 19a in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 19a in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.362) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 19a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 19a ligt rond € 417.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 19a?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 19a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).