Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliestraat 129

5361GM Grave

70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.670
+3,8%
[ € 283.950 – € 361.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.343[ € 296.726 – € 327.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.338[ € 316.310 – € 349.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliestraat 129 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.670 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds september +0,3%
+€ 11.87612 maanden +3,8%
€ -16512 mnd vs. NL -0,1%
Oliestraat 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.670 voor Oliestraat 129 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliestraat 129 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.338. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.670.

Verwachte verkoopprijs Oliestraat 129
€ 333.338[ € 316.310 – € 349.605 ]
Verkoper houdt over€ 328.421−€ 4.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.155+€ 8.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliestraat 129 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Verwachte vraagprijs Oliestraat 129
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 312.343[ € 296.726 – € 327.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.462[ € 4.239 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliestraat 129 adviseren wij in een bod van € 333.338, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.343 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.670+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.338+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.005+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliestraat 129 zal in bij een vraagprijs van € 312.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliestraat 129 in Grave bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 322.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliestraat 129

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.670
Verwachte verkoopprijs€ 333.338
Verwachte vraagprijs€ 312.343
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronesstraat 9, 5361ED Grave
Baronesstraat 9
2022 · 134 m²
€ 515.760
Straatbeeld van Hamstraat 13, 5361HA Grave
Hamstraat 13
1990 · 95 m²
€ 322.702
Straatbeeld van Havenstraat 14, 5361EK Grave
Havenstraat 14
2003 · 87 m²
€ 465.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.670 is Oliestraat 129 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Grave. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oliestraat 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliestraat 129 in Grave.

Wat is Oliestraat 129 in Grave waard?
Oliestraat 129 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.670 (bandbreedte € 283.950 – € 361.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oliestraat 129 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Oliestraat 129 in Grave is in oktober 2026 € 312.343 (bandbreedte € 296.726 – € 327.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliestraat 129 in Grave?
Voor Oliestraat 129 adviseren wij een bod van € 333.338 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliestraat 129 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Oliestraat 129 in Grave bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliestraat 129 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliestraat 129 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.876) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliestraat 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Oliestraat 129 ligt rond € 322.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliestraat 129?
Huishoudens in de buurt van Oliestraat 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).