Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliestraat 87

5361GM Grave

70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.434
+3,8%
[ € 293.422 – € 373.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.864[ € 306.721 – € 339.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.350[ € 326.658 – € 361.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliestraat 87 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.434 (€ 4.763 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds september +0,3%
+€ 12.27212 maanden +3,8%
€ -17012 mnd vs. NL -0,1%
Oliestraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.434 voor Oliestraat 87 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliestraat 87 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.350. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.434.

Verwachte verkoopprijs Oliestraat 87
€ 344.350[ € 326.658 – € 361.042 ]
Verkoper houdt over€ 339.312−€ 5.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.387+€ 9.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliestraat 87 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Verwachte vraagprijs Oliestraat 87
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 322.864[ € 306.721 – € 339.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.382 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliestraat 87 adviseren wij in een bod van € 344.350, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.864 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.434+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.350+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.568+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliestraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 322.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliestraat 87 in Grave bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 333.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliestraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.434
Verwachte verkoopprijs€ 344.350
Verwachte vraagprijs€ 322.864
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronesstraat 9, 5361ED Grave
Baronesstraat 9
2022 · 134 m²
€ 515.760
Straatbeeld van Hamstraat 13, 5361HA Grave
Hamstraat 13
1990 · 95 m²
€ 322.702
Straatbeeld van Havenstraat 14, 5361EK Grave
Havenstraat 14
2003 · 87 m²
€ 465.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.434 is Oliestraat 87 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Grave. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oliestraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliestraat 87 in Grave.

Wat is Oliestraat 87 in Grave waard?
Oliestraat 87 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.434 (bandbreedte € 293.422 – € 373.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oliestraat 87 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Oliestraat 87 in Grave is in oktober 2026 € 322.864 (bandbreedte € 306.721 – € 339.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliestraat 87 in Grave?
Voor Oliestraat 87 adviseren wij een bod van € 344.350 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliestraat 87 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Oliestraat 87 in Grave bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliestraat 87 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliestraat 87 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.272) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliestraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Oliestraat 87 ligt rond € 333.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliestraat 87?
Huishoudens in de buurt van Oliestraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).