Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliestraat 14a

5361GN Grave

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.895
+3,8%
[ € 197.908 – € 251.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.224[ € 206.363 – € 228.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.837[ € 221.015 – € 244.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliestraat 14a in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.895 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 702Sinds september +0,3%
+€ 8.27712 maanden +3,8%
€ -11512 mnd vs. NL -0,1%
Oliestraat 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.895 voor Oliestraat 14a in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliestraat 14a in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.837. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 224.895.

Verwachte verkoopprijs Oliestraat 14a
€ 232.837[ € 221.015 – € 244.279 ]
Verkoper houdt over€ 229.026−€ 3.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.644+€ 6.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliestraat 14a in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Oliestraat 14a
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 217.224[ € 206.363 – € 228.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.907 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliestraat 14a adviseren wij in een bod van € 232.837, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 217.224 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.895+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.837+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.479+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliestraat 14a zal in bij een vraagprijs van € 217.224 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliestraat 14a in Grave bedragen € 1.182 per maand bij een woningwaarde van € 224.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.100
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliestraat 14a

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.895
Verwachte verkoopprijs€ 232.837
Verwachte vraagprijs€ 217.224
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronesstraat 9, 5361ED Grave
Baronesstraat 9
2022 · 134 m²
€ 515.760
Straatbeeld van Hamstraat 13, 5361HA Grave
Hamstraat 13
1990 · 95 m²
€ 322.702
Straatbeeld van Havenstraat 14, 5361EK Grave
Havenstraat 14
2003 · 87 m²
€ 465.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.895 is Oliestraat 14a een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Grave. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oliestraat 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliestraat 14a in Grave.

Wat is Oliestraat 14a in Grave waard?
Oliestraat 14a in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.895 (bandbreedte € 197.908 – € 251.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oliestraat 14a in Grave?
De verwachte vraagprijs van Oliestraat 14a in Grave is in oktober 2026 € 217.224 (bandbreedte € 206.363 – € 228.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliestraat 14a in Grave?
Voor Oliestraat 14a adviseren wij een bod van € 232.837 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliestraat 14a in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Oliestraat 14a in Grave bedragen € 1.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.100 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliestraat 14a in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliestraat 14a in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 8.277) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliestraat 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Oliestraat 14a ligt rond € 224.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliestraat 14a?
Huishoudens in de buurt van Oliestraat 14a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).