Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oliestraat 22, 5361GN Grave

Woningwaarde Oliestraat 22

5361GN Grave

Te koop
248 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.646
+3,8%
[ € 455.528 – € 579.764 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.967[ € 503.975 – € 557.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliestraat 22 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.646 (€ 2.087 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds september +0,3%
+€ 19.05212 maanden +3,8%
€ -26412 mnd vs. NL -0,1%
Oliestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.646 voor Oliestraat 22 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliestraat 22 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.967. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.646.

Verwachte verkoopprijs Oliestraat 22
€ 532.967[ € 503.975 – € 557.025 ]
Verkoper houdt over€ 525.854−€ 7.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.776+€ 12.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.854

Wat is de vraagprijs?

Oliestraat 22 in Grave staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.016 per m².

Vraagprijs Oliestraat 22
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.016[ € 1.915 – € 2.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliestraat 22 adviseren wij in een bod van € 532.967, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.646+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.967+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.615+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliestraat 22 in Grave bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 517.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.646
Verwachte verkoopprijs€ 532.967
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronesstraat 9, 5361ED Grave
Baronesstraat 9
2022 · 134 m²
€ 515.760
Straatbeeld van Hamstraat 13, 5361HA Grave
Hamstraat 13
1990 · 95 m²
€ 322.702
Straatbeeld van Havenstraat 14, 5361EK Grave
Havenstraat 14
2003 · 87 m²
€ 465.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oliestraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.646 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Grave. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oliestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliestraat 22 in Grave.

Wat is Oliestraat 22 in Grave waard?
Oliestraat 22 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.646 (bandbreedte € 455.528 – € 579.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de vraagprijs van Oliestraat 22 in Grave?
Oliestraat 22 in Grave staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliestraat 22 in Grave?
Voor Oliestraat 22 adviseren wij een bod van € 532.967 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliestraat 22 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Oliestraat 22 in Grave bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliestraat 22 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliestraat 22 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.052) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Oliestraat 22 ligt rond € 517.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Oliestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).