Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliestraat 26

5361GN Grave

Te koop
188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.514
+2,9%
[ € 469.492 – € 597.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.555[ € 519.584 – € 574.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliestraat 26 in Grave heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 533.514 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds mei +0,3%
+€ 15.07612 maanden +2,9%
€ -6.90912 mnd vs. NL -1,3%
Oliestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.514 voor Oliestraat 26 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliestraat 26 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.555. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.514.

Verwachte verkoopprijs Oliestraat 26
€ 549.555[ € 519.584 – € 574.277 ]
Verkoper houdt over€ 542.260−€ 7.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.696+€ 13.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.260

Wat is de vraagprijs?

Oliestraat 26 in Grave staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.739 per m².

Vraagprijs Oliestraat 26
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.739[ € 2.602 – € 2.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 459.857[ € 295.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliestraat 26 adviseren wij in een bod van € 549.555, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.514+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.555+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.033+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliestraat 26 in Grave bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 533.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.514
Verwachte verkoopprijs€ 549.555
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamstraat 13, 5361HA Grave
Hamstraat 13
1990 · 95 m²
€ 320.445
Straatbeeld van Havenstraat 14, 5361EK Grave
Havenstraat 14
2003 · 87 m²
€ 465.105
Straatbeeld van St.Henricusweg 3, 5361EE Grave
St.Henricusweg 3
1970 · 122 m²
€ 378.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oliestraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.514 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Grave. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oliestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliestraat 26 in Grave.

Wat is Oliestraat 26 in Grave waard?
Oliestraat 26 in Grave heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.514 (bandbreedte € 469.492 – € 597.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de vraagprijs van Oliestraat 26 in Grave?
Oliestraat 26 in Grave staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliestraat 26 in Grave?
Voor Oliestraat 26 adviseren wij een bod van € 549.555 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliestraat 26 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Oliestraat 26 in Grave bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliestraat 26 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliestraat 26 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.076) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Oliestraat 26 ligt rond € 533.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Oliestraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).