Huiswaardemeter

Woningwaarde Rogstraat 11

5361GP Grave

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1614Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.020
+3,8%
[ € 354.658 – € 451.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.111[ € 371.555 – € 410.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.292[ € 394.220 – € 435.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Rogstraat 11 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.020 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,3%
+€ 14.83312 maanden +3,8%
€ -20612 mnd vs. NL -0,1%
Rogstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.020 voor Rogstraat 11 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rogstraat 11 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.292. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.020.

Verwachte verkoopprijs Rogstraat 11
€ 415.292[ € 394.220 – € 435.718 ]
Verkoper houdt over€ 409.474−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.748+€ 10.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rogstraat 11 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Rogstraat 11
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 391.111[ € 371.555 – € 410.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.317 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rogstraat 11 adviseren wij in een bod van € 415.292, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.111 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.020+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.292+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.057+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rogstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 391.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rogstraat 11 in Grave bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 403.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rogstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1614
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.020
Verwachte verkoopprijs€ 415.292
Verwachte vraagprijs€ 391.111
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronesstraat 9, 5361ED Grave
Baronesstraat 9
2022 · 134 m²
€ 515.760
Straatbeeld van Hamstraat 13, 5361HA Grave
Hamstraat 13
1990 · 95 m²
€ 322.702
Straatbeeld van Havenstraat 14, 5361EK Grave
Havenstraat 14
2003 · 87 m²
€ 465.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rogstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.020 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Grave willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rogstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rogstraat 11 in Grave.

Wat is Rogstraat 11 in Grave waard?
Rogstraat 11 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.020 (bandbreedte € 354.658 – € 451.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rogstraat 11 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Rogstraat 11 in Grave is in oktober 2026 € 391.111 (bandbreedte € 371.555 – € 410.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Rogstraat 11 in Grave?
Voor Rogstraat 11 adviseren wij een bod van € 415.292 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rogstraat 11 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Rogstraat 11 in Grave bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rogstraat 11 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rogstraat 11 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.833) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rogstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Rogstraat 11 ligt rond € 403.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rogstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Rogstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).