Huiswaardemeter

Woningwaarde Rogstraat 31

5361GP Grave

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1712Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.063
+3,8%
[ € 297.495 – € 378.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.152[ € 310.794 – € 343.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.337[ € 331.617 – € 366.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Rogstraat 31 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.063 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds september +0,3%
+€ 12.44212 maanden +3,8%
€ -17312 mnd vs. NL -0,1%
Rogstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.063 voor Rogstraat 31 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rogstraat 31 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.337. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.063.

Verwachte verkoopprijs Rogstraat 31
€ 349.337[ € 331.617 – € 366.525 ]
Verkoper houdt over€ 344.244−€ 5.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.474+€ 9.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rogstraat 31 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.638 per m².

Verwachte vraagprijs Rogstraat 31
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 327.152[ € 310.794 – € 343.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.638[ € 2.506 – € 2.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rogstraat 31 adviseren wij in een bod van € 349.337, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.152 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.063+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.337+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.804+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rogstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 327.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rogstraat 31 in Grave bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 338.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rogstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1712
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.063
Verwachte verkoopprijs€ 349.337
Verwachte vraagprijs€ 327.152
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronesstraat 9, 5361ED Grave
Baronesstraat 9
2022 · 134 m²
€ 515.760
Straatbeeld van Hamstraat 13, 5361HA Grave
Hamstraat 13
1990 · 95 m²
€ 322.702
Straatbeeld van Havenstraat 14, 5361EK Grave
Havenstraat 14
2003 · 87 m²
€ 465.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.063 is Rogstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Grave. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rogstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rogstraat 31 in Grave.

Wat is Rogstraat 31 in Grave waard?
Rogstraat 31 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.063 (bandbreedte € 297.495 – € 378.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rogstraat 31 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Rogstraat 31 in Grave is in oktober 2026 € 327.152 (bandbreedte € 310.794 – € 343.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Rogstraat 31 in Grave?
Voor Rogstraat 31 adviseren wij een bod van € 349.337 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rogstraat 31 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Rogstraat 31 in Grave bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rogstraat 31 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rogstraat 31 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.442) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rogstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Rogstraat 31 ligt rond € 338.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rogstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Rogstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).