Huiswaardemeter

Woningwaarde Rogstraat 5

5361GP Grave

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1612Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.851
+3,8%
[ € 316.669 – € 403.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.494[ € 331.069 – € 365.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.578[ € 352.588 – € 389.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Rogstraat 5 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.851 (€ 4.555 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,3%
+€ 13.24412 maanden +3,8%
€ -18412 mnd vs. NL -0,1%
Rogstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.851 voor Rogstraat 5 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rogstraat 5 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.578. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.851.

Verwachte verkoopprijs Rogstraat 5
€ 371.578[ € 352.588 – € 389.704 ]
Verkoper houdt over€ 366.241−€ 5.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.160+€ 9.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rogstraat 5 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.411 per m².

Verwachte vraagprijs Rogstraat 5
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 348.494[ € 331.069 – € 365.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.411[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rogstraat 5 adviseren wij in een bod van € 371.578, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.494 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.851+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.578+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.157+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rogstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 348.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rogstraat 5 in Grave bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 359.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rogstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1612
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.851
Verwachte verkoopprijs€ 371.578
Verwachte vraagprijs€ 348.494
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronesstraat 9, 5361ED Grave
Baronesstraat 9
2022 · 134 m²
€ 515.760
Straatbeeld van Hamstraat 13, 5361HA Grave
Hamstraat 13
1990 · 95 m²
€ 322.702
Straatbeeld van Havenstraat 14, 5361EK Grave
Havenstraat 14
2003 · 87 m²
€ 465.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rogstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.851 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Grave willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rogstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rogstraat 5 in Grave.

Wat is Rogstraat 5 in Grave waard?
Rogstraat 5 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.851 (bandbreedte € 316.669 – € 403.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rogstraat 5 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Rogstraat 5 in Grave is in oktober 2026 € 348.494 (bandbreedte € 331.069 – € 365.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Rogstraat 5 in Grave?
Voor Rogstraat 5 adviseren wij een bod van € 371.578 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rogstraat 5 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Rogstraat 5 in Grave bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rogstraat 5 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rogstraat 5 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.244) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rogstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Rogstraat 5 ligt rond € 359.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rogstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Rogstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).