Huiswaardemeter

Woningwaarde Rogstraat 18

5361GR Grave

Te koop
393 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1720Bouwjaar
€ 1.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.587
+2,9%
[ € 452.837 – € 576.337 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.574[ € 501.486 – € 554.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Rogstraat 18 in Grave heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.587 (€ 1.309 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds mei +0,3%
+€ 14.54212 maanden +2,9%
€ -6.66312 mnd vs. NL -1,3%
Rogstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.587 voor Rogstraat 18 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rogstraat 18 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.574. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.587.

Verwachte verkoopprijs Rogstraat 18
€ 529.574[ € 501.486 – € 554.274 ]
Verkoper houdt over€ 522.499−€ 7.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.315+€ 12.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.499

Wat is de vraagprijs?

Rogstraat 18 in Grave staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.267 per m².

Vraagprijs Rogstraat 18
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.267[ € 1.204 – € 1.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 459.857[ € 295.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rogstraat 18 adviseren wij in een bod van € 529.574, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.587+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.574+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.053+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rogstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rogstraat 18 in Grave bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 514.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rogstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1720
Woonoppervlakte393 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.587
Verwachte verkoopprijs€ 529.574
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamstraat 13, 5361HA Grave
Hamstraat 13
1990 · 95 m²
€ 320.445
Straatbeeld van Havenstraat 14, 5361EK Grave
Havenstraat 14
2003 · 87 m²
€ 465.105
Straatbeeld van St.Henricusweg 3, 5361EE Grave
St.Henricusweg 3
1970 · 122 m²
€ 378.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rogstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.587 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Grave. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rogstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rogstraat 18 in Grave.

Wat is Rogstraat 18 in Grave waard?
Rogstraat 18 in Grave heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.587 (bandbreedte € 452.837 – € 576.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de vraagprijs van Rogstraat 18 in Grave?
Rogstraat 18 in Grave staat in juni 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Rogstraat 18 in Grave?
Voor Rogstraat 18 adviseren wij een bod van € 529.574 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rogstraat 18 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Rogstraat 18 in Grave bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rogstraat 18 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rogstraat 18 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.542) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rogstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Rogstraat 18 ligt rond € 514.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rogstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Rogstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).