Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 5a

5361GT Grave

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1610Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.864
+3,8%
[ € 354.520 – € 451.208 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.922[ € 392.462 – € 433.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 5a in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.864 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,3%
+€ 14.82712 maanden +3,8%
€ -20612 mnd vs. NL -0,1%
Brugstraat 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.864 voor Brugstraat 5a in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 5a in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.922. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 402.864.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 5a
€ 415.922[ € 392.462 – € 433.774 ]
Verkoper houdt over€ 410.097−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.390+€ 10.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.097

Wat is de vraagprijs?

Brugstraat 5a in Grave staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Vraagprijs Brugstraat 5a
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 5a adviseren wij in een bod van € 415.922, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.864+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.922+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.718+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 5a zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 5a in Grave bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 402.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1610
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.864
Verwachte verkoopprijs€ 415.922
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronesstraat 9, 5361ED Grave
Baronesstraat 9
2022 · 134 m²
€ 515.760
Straatbeeld van Hamstraat 13, 5361HA Grave
Hamstraat 13
1990 · 95 m²
€ 322.702
Straatbeeld van Havenstraat 14, 5361EK Grave
Havenstraat 14
2003 · 87 m²
€ 465.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugstraat 5a ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.864 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Grave willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 5a in Grave.

Wat is Brugstraat 5a in Grave waard?
Brugstraat 5a in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.864 (bandbreedte € 354.520 – € 451.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de vraagprijs van Brugstraat 5a in Grave?
Brugstraat 5a in Grave staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 5a in Grave?
Voor Brugstraat 5a adviseren wij een bod van € 415.922 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 5a in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 5a in Grave bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 5a in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 5a in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.827) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 5a ligt rond € 402.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 5a?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).