Huiswaardemeter

Woningwaarde Klinkerstraat 23a

5361GV Grave

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.908
+3,8%
[ € 338.719 – € 431.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.501[ € 354.826 – € 392.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.662[ € 378.245 – € 418.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinkerstraat 23a in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.908 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds september +0,3%
+€ 14.16712 maanden +3,8%
€ -19612 mnd vs. NL -0,1%
Klinkerstraat 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.908 voor Klinkerstraat 23a in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinkerstraat 23a in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.662. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.908.

Verwachte verkoopprijs Klinkerstraat 23a
€ 396.662[ € 378.245 – € 418.060 ]
Verkoper houdt over€ 391.049−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.745+€ 10.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klinkerstraat 23a in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Klinkerstraat 23a
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 373.501[ € 354.826 – € 392.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinkerstraat 23a adviseren wij in een bod van € 396.662, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 373.501 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.908+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.662+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.495+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinkerstraat 23a zal in bij een vraagprijs van € 373.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinkerstraat 23a in Grave bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 384.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinkerstraat 23a

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.908
Verwachte verkoopprijs€ 396.662
Verwachte vraagprijs€ 373.501
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronesstraat 9, 5361ED Grave
Baronesstraat 9
2022 · 134 m²
€ 515.760
Straatbeeld van Hamstraat 13, 5361HA Grave
Hamstraat 13
1990 · 95 m²
€ 322.702
Straatbeeld van Havenstraat 14, 5361EK Grave
Havenstraat 14
2003 · 87 m²
€ 465.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klinkerstraat 23a ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.908 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Grave willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klinkerstraat 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinkerstraat 23a in Grave.

Wat is Klinkerstraat 23a in Grave waard?
Klinkerstraat 23a in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.908 (bandbreedte € 338.719 – € 431.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klinkerstraat 23a in Grave?
De verwachte vraagprijs van Klinkerstraat 23a in Grave is in oktober 2026 € 373.501 (bandbreedte € 354.826 – € 392.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinkerstraat 23a in Grave?
Voor Klinkerstraat 23a adviseren wij een bod van € 396.662 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinkerstraat 23a in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Klinkerstraat 23a in Grave bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinkerstraat 23a in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinkerstraat 23a in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.167) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinkerstraat 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Klinkerstraat 23a ligt rond € 384.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klinkerstraat 23a?
Huishoudens in de buurt van Klinkerstraat 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).