Huiswaardemeter

Woningwaarde Klinkerstraat 3

5361GV Grave

Te koop
142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1836Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.631
+2,9%
[ € 394.795 – € 502.467 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.909[ € 438.458 – € 484.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinkerstraat 3 in Grave heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.631 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds mei +0,3%
+€ 12.67812 maanden +2,9%
€ -5.80912 mnd vs. NL -1,3%
Klinkerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.631 voor Klinkerstraat 3 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinkerstraat 3 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.909. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.631.

Verwachte verkoopprijs Klinkerstraat 3
€ 461.909[ € 438.458 – € 484.612 ]
Verkoper houdt over€ 455.578−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.297+€ 11.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.578

Wat is de vraagprijs?

Klinkerstraat 3 in Grave staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Vraagprijs Klinkerstraat 3
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 459.857[ € 295.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinkerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 461.909, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.631+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.909+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.004+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinkerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinkerstraat 3 in Grave bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 448.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinkerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1836
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.631
Verwachte verkoopprijs€ 461.909
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamstraat 13, 5361HA Grave
Hamstraat 13
1990 · 95 m²
€ 320.445
Straatbeeld van Havenstraat 14, 5361EK Grave
Havenstraat 14
2003 · 87 m²
€ 465.105
Straatbeeld van St.Henricusweg 3, 5361EE Grave
St.Henricusweg 3
1970 · 122 m²
€ 378.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.631 zit Klinkerstraat 3 in het middensegment van Binnenstad-Grave — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Klinkerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinkerstraat 3 in Grave.

Wat is Klinkerstraat 3 in Grave waard?
Klinkerstraat 3 in Grave heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.631 (bandbreedte € 394.795 – € 502.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de vraagprijs van Klinkerstraat 3 in Grave?
Klinkerstraat 3 in Grave staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinkerstraat 3 in Grave?
Voor Klinkerstraat 3 adviseren wij een bod van € 461.909 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinkerstraat 3 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Klinkerstraat 3 in Grave bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinkerstraat 3 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinkerstraat 3 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.678) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinkerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Klinkerstraat 3 ligt rond € 448.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klinkerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Klinkerstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).