Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 10

5361GZ Grave

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.509
+3,8%
[ € 309.328 – € 393.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.284[ € 323.270 – € 357.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.104[ € 344.606 – € 380.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 10 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.509 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds september +0,3%
+€ 12.93712 maanden +3,8%
€ -18012 mnd vs. NL -0,1%
Binnenhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.509 voor Binnenhof 10 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 10 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.104. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.509.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 10
€ 363.104[ € 344.606 – € 380.880 ]
Verkoper houdt over€ 357.860−€ 5.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.516+€ 9.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 10 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 10
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 340.284[ € 323.270 – € 357.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.912 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 10 adviseren wij in een bod van € 363.104, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.284 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.509+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.104+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.259+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 340.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 10 in Grave bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 351.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.509
Verwachte verkoopprijs€ 363.104
Verwachte vraagprijs€ 340.284
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronesstraat 9, 5361ED Grave
Baronesstraat 9
2022 · 134 m²
€ 515.760
Straatbeeld van Hamstraat 13, 5361HA Grave
Hamstraat 13
1990 · 95 m²
€ 322.702
Straatbeeld van Havenstraat 14, 5361EK Grave
Havenstraat 14
2003 · 87 m²
€ 465.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenhof 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.509 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Grave willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 10 in Grave.

Wat is Binnenhof 10 in Grave waard?
Binnenhof 10 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.509 (bandbreedte € 309.328 – € 393.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 10 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 10 in Grave is in oktober 2026 € 340.284 (bandbreedte € 323.270 – € 357.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 10 in Grave?
Voor Binnenhof 10 adviseren wij een bod van € 363.104 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 10 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 10 in Grave bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 10 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 10 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.937) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 10 ligt rond € 351.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 10?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).