Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 6

5361GZ Grave

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.885
+3,8%
[ € 314.939 – € 400.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.469[ € 329.146 – € 363.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.677[ € 350.870 – € 387.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 6 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.885 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,3%
+€ 13.17212 maanden +3,8%
€ -18312 mnd vs. NL -0,1%
Binnenhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.885 voor Binnenhof 6 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 6 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.677. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.885.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 6
€ 369.677[ € 350.870 – € 387.802 ]
Verkoper houdt over€ 364.361−€ 5.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.221+€ 9.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 6 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 6
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 346.469[ € 329.146 – € 363.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 6 adviseren wij in een bod van € 369.677, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.469 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.885+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.677+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.161+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 346.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 6 in Grave bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 357.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.885
Verwachte verkoopprijs€ 369.677
Verwachte vraagprijs€ 346.469
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronesstraat 9, 5361ED Grave
Baronesstraat 9
2022 · 134 m²
€ 515.760
Straatbeeld van Hamstraat 13, 5361HA Grave
Hamstraat 13
1990 · 95 m²
€ 322.702
Straatbeeld van Havenstraat 14, 5361EK Grave
Havenstraat 14
2003 · 87 m²
€ 465.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenhof 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Grave willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 6 in Grave.

Wat is Binnenhof 6 in Grave waard?
Binnenhof 6 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.885 (bandbreedte € 314.939 – € 400.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 6 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 6 in Grave is in oktober 2026 € 346.469 (bandbreedte € 329.146 – € 363.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 6 in Grave?
Voor Binnenhof 6 adviseren wij een bod van € 369.677 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 6 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 6 in Grave bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 6 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 6 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.172) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 6 ligt rond € 357.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 6?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).