Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamstraat 10

5361HB Grave

Te koop
163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.616
+3,8%
[ € 544.382 – € 692.850 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.088[ € 597.503 – € 660.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamstraat 10 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.616 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds september +0,3%
+€ 22.76812 maanden +3,8%
€ -31612 mnd vs. NL -0,1%
Hamstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.616 voor Hamstraat 10 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamstraat 10 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.088. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 618.616.

Verwachte verkoopprijs Hamstraat 10
€ 638.088[ € 597.503 – € 660.398 ]
Verkoper houdt over€ 629.819−€ 8.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.000+€ 14.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.819

Wat is de vraagprijs?

Hamstraat 10 in Grave staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Vraagprijs Hamstraat 10
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamstraat 10 adviseren wij in een bod van € 638.088, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.616+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.088+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.992+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamstraat 10 in Grave bedragen € 3.160 per maand bij een woningwaarde van € 618.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.025
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.616
Verwachte verkoopprijs€ 638.088
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronesstraat 9, 5361ED Grave
Baronesstraat 9
2022 · 134 m²
€ 515.760
Straatbeeld van Hamstraat 13, 5361HA Grave
Hamstraat 13
1990 · 95 m²
€ 322.702
Straatbeeld van Havenstraat 14, 5361EK Grave
Havenstraat 14
2003 · 87 m²
€ 465.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.616 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Grave. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hamstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamstraat 10 in Grave.

Wat is Hamstraat 10 in Grave waard?
Hamstraat 10 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.616 (bandbreedte € 544.382 – € 692.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de vraagprijs van Hamstraat 10 in Grave?
Hamstraat 10 in Grave staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamstraat 10 in Grave?
Voor Hamstraat 10 adviseren wij een bod van € 638.088 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamstraat 10 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Hamstraat 10 in Grave bedragen € 3.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.025 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamstraat 10 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamstraat 10 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.768) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Hamstraat 10 ligt rond € 618.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hamstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).