Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 1

5361HH Grave

Te koop
94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1680Bouwjaar
€ 4.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.779
+2,9%
[ € 408.126 – € 519.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.246[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 1 in Grave heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.779 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds mei +0,3%
+€ 13.10612 maanden +2,9%
€ -6.00512 mnd vs. NL -1,3%
Gasthuisstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.779 voor Gasthuisstraat 1 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 1 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.246. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 463.779.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 1
€ 479.246[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 472.724−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.981+€ 11.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.724

Wat is de vraagprijs?

Gasthuisstraat 1 in Grave staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.787 per m².

Vraagprijs Gasthuisstraat 1
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.787[ € 4.548 – € 5.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 459.857[ € 295.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 1 adviseren wij in een bod van € 479.246, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.779+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.246+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.208+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 1 in Grave bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 463.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1680
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.779
Verwachte verkoopprijs€ 479.246
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamstraat 13, 5361HA Grave
Hamstraat 13
1990 · 95 m²
€ 320.445
Straatbeeld van Havenstraat 14, 5361EK Grave
Havenstraat 14
2003 · 87 m²
€ 465.105
Straatbeeld van St.Henricusweg 3, 5361EE Grave
St.Henricusweg 3
1970 · 122 m²
€ 378.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.779 ligt Gasthuisstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-Grave. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 1 in Grave.

Wat is Gasthuisstraat 1 in Grave waard?
Gasthuisstraat 1 in Grave heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.779 (bandbreedte € 408.126 – € 519.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de vraagprijs van Gasthuisstraat 1 in Grave?
Gasthuisstraat 1 in Grave staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 1 in Grave?
Voor Gasthuisstraat 1 adviseren wij een bod van € 479.246 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 1 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 1 in Grave bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 1 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 1 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.106) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 1 ligt rond € 463.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).