Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmkruid 17

5361MG Grave

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.069
+3,8%
[ € 379.341 – € 482.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.509[ € 397.584 – € 439.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.006[ € 421.439 – € 465.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmkruid 17 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.069 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.345Sinds september +0,3%
+€ 15.86512 maanden +3,8%
€ -22112 mnd vs. NL -0,1%
Helmkruid 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.069 voor Helmkruid 17 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmkruid 17 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.006. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.069.

Verwachte verkoopprijs Helmkruid 17
€ 444.006[ € 421.439 – € 465.800 ]
Verkoper houdt over€ 437.872−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.036+€ 11.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmkruid 17 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Helmkruid 17
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 418.509[ € 397.584 – € 439.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmkruid 17 adviseren wij in een bod van € 444.006, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.509 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.069+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.006+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.206+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmkruid 17 zal in bij een vraagprijs van € 418.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmkruid 17 in Grave bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 431.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmkruid 17

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.069
Verwachte verkoopprijs€ 444.006
Verwachte vraagprijs€ 418.509
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtDe Stoof→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stoof besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (38%)
C (12%)
E (1%)

Wonen in De Stoof

De Stoof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andoornweg 97, 5361PB Grave
Andoornweg 97
1993 · 131 m²
€ 355.213
Straatbeeld van Hoornbloem 5, 5361MX Grave
Hoornbloem 5
1993 · 164 m²
€ 561.367
Straatbeeld van Andoornweg 37, 5361PA Grave
Andoornweg 37
1998 · 167 m²
€ 633.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmkruid 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Stoof willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Helmkruid 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmkruid 17 in Grave.

Wat is Helmkruid 17 in Grave waard?
Helmkruid 17 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.069 (bandbreedte € 379.341 – € 482.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Stoof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmkruid 17 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Helmkruid 17 in Grave is in oktober 2026 € 418.509 (bandbreedte € 397.584 – € 439.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmkruid 17 in Grave?
Voor Helmkruid 17 adviseren wij een bod van € 444.006 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmkruid 17 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Helmkruid 17 in Grave bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmkruid 17 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmkruid 17 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.865) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmkruid 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stoof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Helmkruid 17 ligt rond € 431.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmkruid 17?
Huishoudens in de buurt van Helmkruid 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).