Huiswaardemeter

Woningwaarde Wederik 4

5361MS Grave

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.007
+3,8%
[ € 604.566 – € 769.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.120[ € 636.614 – € 703.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.320[ € 668.445 – € 738.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederik 4 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.007 (€ 4.642 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.144Sinds september +0,3%
+€ 25.28512 maanden +3,8%
€ -35112 mnd vs. NL -0,1%
Wederik 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.007 voor Wederik 4 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederik 4 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.320. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 687.007.

Verwachte verkoopprijs Wederik 4
€ 704.320[ € 668.445 – € 738.807 ]
Verkoper houdt over€ 695.322−€ 8.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.556+€ 16.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wederik 4 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Wederik 4
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 670.120[ € 636.614 – € 703.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederik 4 adviseren wij in een bod van € 704.320, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 670.120 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.007+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.320+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.536+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederik 4 zal in bij een vraagprijs van € 670.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederik 4 in Grave bedragen € 3.496 per maand bij een woningwaarde van € 687.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.360
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederik 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.007
Verwachte verkoopprijs€ 704.320
Verwachte vraagprijs€ 670.120
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtDe Stoof→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stoof besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (38%)
C (12%)
E (1%)

Wonen in De Stoof

De Stoof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornbloem 5, 5361MX Grave
Hoornbloem 5
1993 · 164 m²
€ 561.367
Straatbeeld van Andoornweg 97, 5361PB Grave
Andoornweg 97
1993 · 131 m²
€ 355.213
Straatbeeld van Andoornweg 37, 5361PA Grave
Andoornweg 37
1998 · 167 m²
€ 633.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wederik 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.007 duidelijk in het hogere segment van De Stoof. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wederik 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederik 4 in Grave.

Wat is Wederik 4 in Grave waard?
Wederik 4 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.007 (bandbreedte € 604.566 – € 769.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Stoof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wederik 4 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Wederik 4 in Grave is in oktober 2026 € 670.120 (bandbreedte € 636.614 – € 703.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederik 4 in Grave?
Voor Wederik 4 adviseren wij een bod van € 704.320 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederik 4 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Wederik 4 in Grave bedragen € 3.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.360 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederik 4 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederik 4 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 25.285) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederik 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stoof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Wederik 4 ligt rond € 687.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederik 4?
Huishoudens in de buurt van Wederik 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).