Huiswaardemeter
Straatbeeld van Andoornweg 97, 5361PB Grave

Woningwaarde Andoornweg 97

5361PB Grave

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.729
+2,9%
[ € 310.402 – € 395.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.601[ € 324.521 – € 358.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.219[ € 345.615 – € 381.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Andoornweg 97 in Grave heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.729 (€ 2.693 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds mei +0,3%
+€ 9.96812 maanden +2,9%
€ -4.56712 mnd vs. NL -1,3%
Andoornweg 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.729 voor Andoornweg 97 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andoornweg 97 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.219. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.729.

Verwachte verkoopprijs Andoornweg 97
€ 364.219[ € 345.615 – € 381.995 ]
Verkoper houdt over€ 358.963−€ 5.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.653+€ 9.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andoornweg 97 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.608 per m².

Verwachte vraagprijs Andoornweg 97
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 341.601[ € 324.521 – € 358.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.608[ € 2.477 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 444.704[ € 295.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andoornweg 97 adviseren wij in een bod van € 364.219, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.601 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.729+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.219+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.430+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andoornweg 97 zal in bij een vraagprijs van € 341.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andoornweg 97 in Grave bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 352.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andoornweg 97

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.729
Verwachte verkoopprijs€ 364.219
Verwachte vraagprijs€ 341.601
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtDe Stoof→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stoof besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (38%)
C (10%)
E (1%)

Wonen in De Stoof

De Stoof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheerling 18, 5361MJ Grave
Scheerling 18
1996 · 71 m²
€ 260.361
Straatbeeld van Traverse 170, 5361TH Grave
Traverse 170
1989 · 143 m²
€ 557.002
Straatbeeld van Hamstraat 13, 5361HA Grave
Hamstraat 13
1990 · 95 m²
€ 320.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.729 is Andoornweg 97 een van de meer betaalbare woningen in De Stoof. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Andoornweg 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andoornweg 97 in Grave.

Wat is Andoornweg 97 in Grave waard?
Andoornweg 97 in Grave heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.729 (bandbreedte € 310.402 – € 395.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Stoof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andoornweg 97 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Andoornweg 97 in Grave is in juni 2026 € 341.601 (bandbreedte € 324.521 – € 358.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Andoornweg 97 in Grave?
Voor Andoornweg 97 adviseren wij een bod van € 364.219 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andoornweg 97 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Andoornweg 97 in Grave bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andoornweg 97 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andoornweg 97 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.968) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andoornweg 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stoof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Andoornweg 97 ligt rond € 352.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andoornweg 97?
Huishoudens in de buurt van Andoornweg 97 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).