Huiswaardemeter

Woningwaarde Andoornweg 2

5361PC Grave

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.793
+3,8%
[ € 453.018 – € 576.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.272[ € 502.432 – € 555.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Andoornweg 2 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.793 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds september +0,3%
+€ 18.94712 maanden +3,8%
€ -26312 mnd vs. NL -0,1%
Andoornweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.793 voor Andoornweg 2 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andoornweg 2 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.272. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.793.

Verwachte verkoopprijs Andoornweg 2
€ 530.272[ € 502.432 – € 555.320 ]
Verkoper houdt over€ 523.189−€ 7.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.027+€ 12.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andoornweg 2 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Andoornweg 2
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andoornweg 2 adviseren wij in een bod van € 530.272, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.793+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.272+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.786+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andoornweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andoornweg 2 in Grave bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 514.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andoornweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.793
Verwachte verkoopprijs€ 530.272
Verwachte vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtDe Stoof→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stoof besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (38%)
C (12%)
E (1%)

Wonen in De Stoof

De Stoof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornbloem 5, 5361MX Grave
Hoornbloem 5
1993 · 164 m²
€ 561.367
Straatbeeld van Andoornweg 97, 5361PB Grave
Andoornweg 97
1993 · 131 m²
€ 355.213
Straatbeeld van Andoornweg 37, 5361PA Grave
Andoornweg 37
1998 · 167 m²
€ 633.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.793 zit Andoornweg 2 in het middensegment van De Stoof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Andoornweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andoornweg 2 in Grave.

Wat is Andoornweg 2 in Grave waard?
Andoornweg 2 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.793 (bandbreedte € 453.018 – € 576.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Stoof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andoornweg 2 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Andoornweg 2 in Grave is in oktober 2026 € 498.000 (bandbreedte € 473.100 – € 522.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Andoornweg 2 in Grave?
Voor Andoornweg 2 adviseren wij een bod van € 530.272 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andoornweg 2 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Andoornweg 2 in Grave bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andoornweg 2 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andoornweg 2 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.947) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andoornweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stoof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Andoornweg 2 ligt rond € 514.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andoornweg 2?
Huishoudens in de buurt van Andoornweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).