Huiswaardemeter

Woningwaarde Andoornweg 76

5361PD Grave

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.177
+3,8%
[ € 439.276 – € 559.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.379[ € 460.160 – € 508.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.427[ € 488.230 – € 539.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Andoornweg 76 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.177 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds september +0,3%
+€ 18.37212 maanden +3,8%
€ -25512 mnd vs. NL -0,1%
Andoornweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.177 voor Andoornweg 76 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andoornweg 76 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.427. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.177.

Verwachte verkoopprijs Andoornweg 76
€ 514.427[ € 488.230 – € 539.622 ]
Verkoper houdt over€ 507.518−€ 6.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.866+€ 12.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andoornweg 76 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Andoornweg 76
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 484.379[ € 460.160 – € 508.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andoornweg 76 adviseren wij in een bod van € 514.427, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.379 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.177+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.427+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.148+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andoornweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 484.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andoornweg 76 in Grave bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 499.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andoornweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.177
Verwachte verkoopprijs€ 514.427
Verwachte vraagprijs€ 484.379
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtDe Stoof→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stoof besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (38%)
C (12%)
E (1%)

Wonen in De Stoof

De Stoof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andoornweg 97, 5361PB Grave
Andoornweg 97
1993 · 131 m²
€ 355.213
Straatbeeld van Hoornbloem 5, 5361MX Grave
Hoornbloem 5
1993 · 164 m²
€ 561.367
Straatbeeld van Andoornweg 37, 5361PA Grave
Andoornweg 37
1998 · 167 m²
€ 633.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.177 zit Andoornweg 76 in het middensegment van De Stoof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Andoornweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andoornweg 76 in Grave.

Wat is Andoornweg 76 in Grave waard?
Andoornweg 76 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.177 (bandbreedte € 439.276 – € 559.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Stoof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andoornweg 76 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Andoornweg 76 in Grave is in oktober 2026 € 484.379 (bandbreedte € 460.160 – € 508.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Andoornweg 76 in Grave?
Voor Andoornweg 76 adviseren wij een bod van € 514.427 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andoornweg 76 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Andoornweg 76 in Grave bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andoornweg 76 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andoornweg 76 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.372) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andoornweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stoof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Andoornweg 76 ligt rond € 499.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andoornweg 76?
Huishoudens in de buurt van Andoornweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).