Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijmlaan 26

5361PG Grave

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.428
+2,9%
[ € 443.897 – € 564.959 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.534[ € 465.057 – € 514.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.358[ € 493.425 – € 545.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijmlaan 26 in Grave heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.428 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.574Sinds mei +0,3%
+€ 14.25412 maanden +2,9%
€ -6.53212 mnd vs. NL -1,3%
Tijmlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.428 voor Tijmlaan 26 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijmlaan 26 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.358. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.428.

Verwachte verkoopprijs Tijmlaan 26
€ 519.358[ € 493.425 – € 545.366 ]
Verkoper houdt over€ 512.395−€ 6.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.895+€ 12.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.395

Wat is de vraagprijs?

Tijmlaan 26 in Grave staat in te koop voor € 489.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Vraagprijs Tijmlaan 26
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 489.534[ € 465.057 – € 514.011 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.471 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 445.552[ € 295.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijmlaan 26 adviseren wij in een bod van € 519.358, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 489.534 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.428+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.358+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.326+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijmlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 489.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijmlaan 26 in Grave bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 504.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijmlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.428
Verwachte verkoopprijs€ 519.358
Vraagprijs€ 489.534
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtDe Stoof→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stoof besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (38%)
C (10%)
E (1%)

Wonen in De Stoof

De Stoof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andoornweg 97, 5361PB Grave
Andoornweg 97
1993 · 131 m²
€ 352.729
Straatbeeld van Scheerling 18, 5361MJ Grave
Scheerling 18
1996 · 71 m²
€ 260.361
Straatbeeld van Traverse 170, 5361TH Grave
Traverse 170
1989 · 143 m²
€ 557.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.428 zit Tijmlaan 26 in het middensegment van De Stoof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tijmlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijmlaan 26 in Grave.

Wat is Tijmlaan 26 in Grave waard?
Tijmlaan 26 in Grave heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.428 (bandbreedte € 443.897 – € 564.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Stoof.
Wat is de vraagprijs van Tijmlaan 26 in Grave?
Tijmlaan 26 in Grave staat in juni 2026 te koop voor € 489.534. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijmlaan 26 in Grave?
Voor Tijmlaan 26 adviseren wij een bod van € 519.358 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijmlaan 26 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Tijmlaan 26 in Grave bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijmlaan 26 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijmlaan 26 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.254) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijmlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stoof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Tijmlaan 26 ligt rond € 504.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijmlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Tijmlaan 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).