Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbloem 4

5361PN Grave

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.432
+3,8%
[ € 443.900 – € 564.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.585[ € 465.106 – € 514.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.729[ € 493.477 – € 545.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbloem 4 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.432 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.574Sinds september +0,3%
+€ 18.56612 maanden +3,8%
€ -25712 mnd vs. NL -0,1%
Molenbloem 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.432 voor Molenbloem 4 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbloem 4 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.729. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.432.

Verwachte verkoopprijs Molenbloem 4
€ 519.729[ € 493.477 – € 545.422 ]
Verkoper houdt over€ 512.762−€ 6.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.274+€ 12.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbloem 4 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbloem 4
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 489.585[ € 465.106 – € 514.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbloem 4 adviseren wij in een bod van € 519.729, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.585 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.432+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.729+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.715+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbloem 4 zal in bij een vraagprijs van € 489.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbloem 4 in Grave bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 504.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbloem 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.432
Verwachte verkoopprijs€ 519.729
Verwachte vraagprijs€ 489.585
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtDe Stoof→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stoof besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (38%)
C (12%)
E (1%)

Wonen in De Stoof

De Stoof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andoornweg 97, 5361PB Grave
Andoornweg 97
1993 · 131 m²
€ 355.213
Straatbeeld van Hoornbloem 5, 5361MX Grave
Hoornbloem 5
1993 · 164 m²
€ 561.367
Straatbeeld van Andoornweg 37, 5361PA Grave
Andoornweg 37
1998 · 167 m²
€ 633.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.432 zit Molenbloem 4 in het middensegment van De Stoof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenbloem 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbloem 4 in Grave.

Wat is Molenbloem 4 in Grave waard?
Molenbloem 4 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.432 (bandbreedte € 443.900 – € 564.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Stoof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbloem 4 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Molenbloem 4 in Grave is in oktober 2026 € 489.585 (bandbreedte € 465.106 – € 514.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbloem 4 in Grave?
Voor Molenbloem 4 adviseren wij een bod van € 519.729 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbloem 4 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbloem 4 in Grave bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbloem 4 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbloem 4 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.566) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbloem 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stoof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Molenbloem 4 ligt rond € 504.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbloem 4?
Huishoudens in de buurt van Molenbloem 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).