Huiswaardemeter

Woningwaarde Helenaveenseweg 13

5766PB Griendtsveen

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.208
+7,4%
[ € 295.863 – € 376.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.557[ € 312.129 – € 344.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.037[ € 326.799 – € 361.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Helenaveenseweg 13 in Griendtsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.208 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,6%
+€ 23.05612 maanden +7,4%
+€ 10.92412 mnd vs. NL +3,5%
Helenaveenseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.208 voor Helenaveenseweg 13 in Griendtsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helenaveenseweg 13 in Griendtsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.037. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.208.

Verwachte verkoopprijs Helenaveenseweg 13
€ 344.037[ € 326.799 – € 361.199 ]
Verkoper houdt over€ 339.003−€ 5.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.068+€ 9.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helenaveenseweg 13 in Griendtsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Helenaveenseweg 13
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 328.557[ € 312.129 – € 344.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helenaveenseweg 13 adviseren wij in een bod van € 344.037, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.557 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.208+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.037+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.239+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helenaveenseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 328.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helenaveenseweg 13 in Griendtsveen bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 336.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helenaveenseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.208
Verwachte verkoopprijs€ 344.037
Verwachte vraagprijs€ 328.557
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Griendtsveen
PlaatsGriendtsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Griendtsveen besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Griendtsveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Griendtsveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 6,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 12, 5766PN Griendtsveen
Kanaalweg 12
1977 · 145 m²
€ 481.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.208 is Helenaveenseweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Griendtsveen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helenaveenseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helenaveenseweg 13 in Griendtsveen.

Wat is Helenaveenseweg 13 in Griendtsveen waard?
Helenaveenseweg 13 in Griendtsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.208 (bandbreedte € 295.863 – € 376.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Griendtsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helenaveenseweg 13 in Griendtsveen?
De verwachte vraagprijs van Helenaveenseweg 13 in Griendtsveen is in oktober 2026 € 328.557 (bandbreedte € 312.129 – € 344.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Helenaveenseweg 13 in Griendtsveen?
Voor Helenaveenseweg 13 adviseren wij een bod van € 344.037 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helenaveenseweg 13 in Griendtsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Helenaveenseweg 13 in Griendtsveen bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helenaveenseweg 13 in Griendtsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helenaveenseweg 13 in Griendtsveen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 23.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helenaveenseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Griendtsveen is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Helenaveenseweg 13 ligt rond € 336.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helenaveenseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Helenaveenseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).