Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaalweg 12, 5766PN Griendtsveen

Woningwaarde Kanaalweg 12

5766PN Griendtsveen

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.815
+6,7%
[ € 423.997 – € 539.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.362[ € 448.744 – € 495.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.457[ € 466.694 – € 515.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 12 in Griendtsveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 481.815 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.844Sinds juli +0,6%
+€ 30.09912 maanden +6,7%
+€ 14.14412 mnd vs. NL +3,1%
Kanaalweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.815 voor Kanaalweg 12 in Griendtsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 12 in Griendtsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.457. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.815.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 12
€ 491.457[ € 466.694 – € 515.819 ]
Verkoper houdt over€ 484.801−€ 6.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.436+€ 11.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 12 in Griendtsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 12
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 472.362[ € 448.744 – € 495.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 535.397[ € 269.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 12 adviseren wij in een bod van € 491.457, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.362 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.815+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.457+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.030+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 472.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 12 in Griendtsveen bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 481.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.815
Verwachte verkoopprijs€ 491.457
Verwachte vraagprijs€ 472.362
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Griendtsveen
PlaatsGriendtsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Griendtsveen besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Griendtsveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Griendtsveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 6,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helenaveenseweg 8, 5766PB Griendtsveen
Helenaveenseweg 8
1977 · 82 m²
€ 272.017
Straatbeeld van Past. Hendriksstraat 10, 5766PG Griendtsveen
Past. Hendriksstraat 10
1965 · 141 m²
€ 447.972
Straatbeeld van Past. Hendriksstraat 46, 5766PG Griendtsveen
Past. Hendriksstraat 46
1967 · 89 m²
€ 325.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.815 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Griendtsveen willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 12 in Griendtsveen.

Wat is Kanaalweg 12 in Griendtsveen waard?
Kanaalweg 12 in Griendtsveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.815 (bandbreedte € 423.997 – € 539.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Griendtsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 12 in Griendtsveen?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 12 in Griendtsveen is in augustus 2026 € 472.362 (bandbreedte € 448.744 – € 495.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 12 in Griendtsveen?
Voor Kanaalweg 12 adviseren wij een bod van € 491.457 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 12 in Griendtsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 12 in Griendtsveen bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 12 in Griendtsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 12 in Griendtsveen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Griendtsveen is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 12 ligt rond € 481.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 12?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).