Huiswaardemeter
Straatbeeld van Helenaveenseweg 8, 5766PB Griendtsveen

Woningwaarde Helenaveenseweg 8

5766PB Griendtsveen

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.661
+6,4%
[ € 236.422 – € 300.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.630[ € 249.499 – € 275.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.830[ € 260.976 – € 288.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Helenaveenseweg 8 in Griendtsveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 268.661 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds mei +0,6%
+€ 16.19612 maanden +6,4%
+€ 5.49012 mnd vs. NL +2,2%
Helenaveenseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.661 voor Helenaveenseweg 8 in Griendtsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helenaveenseweg 8 in Griendtsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.830. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 268.661.

Verwachte verkoopprijs Helenaveenseweg 8
€ 274.830[ € 260.976 – € 288.447 ]
Verkoper houdt over€ 270.557−€ 4.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.477+€ 7.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helenaveenseweg 8 in Griendtsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Verwachte vraagprijs Helenaveenseweg 8
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 262.630[ € 249.499 – € 275.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.203[ € 3.043 – € 3.363 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 546.724[ € 265.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helenaveenseweg 8 adviseren wij in een bod van € 274.830, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.630 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.661+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.830+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.572+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helenaveenseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 262.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helenaveenseweg 8 in Griendtsveen bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 268.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 134.000€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helenaveenseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.661
Verwachte verkoopprijs€ 274.830
Verwachte vraagprijs€ 262.630
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtGriendtsveen→
PlaatsGriendtsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griendtsveen besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (30%)
D (14%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Griendtsveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Griendtsveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 6,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Past. Hendriksstraat 46, 5766PG Griendtsveen
Past. Hendriksstraat 46
1967 · 89 m²
€ 321.406
Straatbeeld van Past. Hendriksstraat 10, 5766PG Griendtsveen
Past. Hendriksstraat 10
1965 · 141 m²
€ 442.445
Straatbeeld van Kanaalweg 12, 5766PN Griendtsveen
Kanaalweg 12
1977 · 145 m²
€ 475.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.661 is Helenaveenseweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Griendtsveen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helenaveenseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helenaveenseweg 8 in Griendtsveen.

Wat is Helenaveenseweg 8 in Griendtsveen waard?
Helenaveenseweg 8 in Griendtsveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.661 (bandbreedte € 236.422 – € 300.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Griendtsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helenaveenseweg 8 in Griendtsveen?
De verwachte vraagprijs van Helenaveenseweg 8 in Griendtsveen is in juni 2026 € 262.630 (bandbreedte € 249.499 – € 275.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Helenaveenseweg 8 in Griendtsveen?
Voor Helenaveenseweg 8 adviseren wij een bod van € 274.830 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helenaveenseweg 8 in Griendtsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Helenaveenseweg 8 in Griendtsveen bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helenaveenseweg 8 in Griendtsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helenaveenseweg 8 in Griendtsveen is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 16.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helenaveenseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griendtsveen is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Helenaveenseweg 8 ligt rond € 268.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helenaveenseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Helenaveenseweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).