Huiswaardemeter
Straatbeeld van Past. Hendriksstraat 46, 5766PG Griendtsveen

Woningwaarde Past. Hendriksstraat 46

5766PG Griendtsveen

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.406
+6,4%
[ € 282.837 – € 359.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.126[ € 298.420 – € 329.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.855[ € 312.147 – € 345.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Past. Hendriksstraat 46 in Griendtsveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 321.406 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds mei +0,6%
+€ 19.37612 maanden +6,4%
+€ 6.56812 mnd vs. NL +2,2%
Past. Hendriksstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.406 voor Past. Hendriksstraat 46 in Griendtsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Past. Hendriksstraat 46 in Griendtsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.855. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.406.

Verwachte verkoopprijs Past. Hendriksstraat 46
€ 328.855[ € 312.147 – € 345.004 ]
Verkoper houdt over€ 323.988−€ 4.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.582+€ 8.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Past. Hendriksstraat 46 in Griendtsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Past. Hendriksstraat 46
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 314.126[ € 298.420 – € 329.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 546.724[ € 265.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Past. Hendriksstraat 46 adviseren wij in een bod van € 328.855, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.126 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.406+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.855+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.298+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Past. Hendriksstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 314.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Past. Hendriksstraat 46 in Griendtsveen bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 321.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Past. Hendriksstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.406
Verwachte verkoopprijs€ 328.855
Verwachte vraagprijs€ 314.126
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtGriendtsveen→
PlaatsGriendtsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griendtsveen besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (30%)
D (14%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Griendtsveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Griendtsveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 6,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helenaveenseweg 8, 5766PB Griendtsveen
Helenaveenseweg 8
1977 · 82 m²
€ 268.661
Straatbeeld van Past. Hendriksstraat 10, 5766PG Griendtsveen
Past. Hendriksstraat 10
1965 · 141 m²
€ 442.445
Straatbeeld van Kanaalweg 12, 5766PN Griendtsveen
Kanaalweg 12
1977 · 145 m²
€ 475.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.406 is Past. Hendriksstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Griendtsveen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Past. Hendriksstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Past. Hendriksstraat 46 in Griendtsveen.

Wat is Past. Hendriksstraat 46 in Griendtsveen waard?
Past. Hendriksstraat 46 in Griendtsveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.406 (bandbreedte € 282.837 – € 359.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Griendtsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Past. Hendriksstraat 46 in Griendtsveen?
De verwachte vraagprijs van Past. Hendriksstraat 46 in Griendtsveen is in juni 2026 € 314.126 (bandbreedte € 298.420 – € 329.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Past. Hendriksstraat 46 in Griendtsveen?
Voor Past. Hendriksstraat 46 adviseren wij een bod van € 328.855 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Past. Hendriksstraat 46 in Griendtsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Past. Hendriksstraat 46 in Griendtsveen bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Past. Hendriksstraat 46 in Griendtsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Past. Hendriksstraat 46 in Griendtsveen is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 19.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Past. Hendriksstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griendtsveen is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Past. Hendriksstraat 46 ligt rond € 321.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Past. Hendriksstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Past. Hendriksstraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).