Huiswaardemeter

Woningwaarde Past. Hendriksstraat 33

5766PE Griendtsveen

231 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.824
+7,4%
[ € 495.285 – € 630.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.619[ € 524.038 – € 579.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.256[ € 545.524 – € 602.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Past. Hendriksstraat 33 in Griendtsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.824 (€ 2.436 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.322Sinds september +0,6%
+€ 38.59712 maanden +7,4%
+€ 18.28812 mnd vs. NL +3,5%
Past. Hendriksstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.824 voor Past. Hendriksstraat 33 in Griendtsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Past. Hendriksstraat 33 in Griendtsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.256. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.824.

Verwachte verkoopprijs Past. Hendriksstraat 33
€ 574.256[ € 545.524 – € 602.947 ]
Verkoper houdt over€ 566.689−€ 7.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.891+€ 13.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Past. Hendriksstraat 33 in Griendtsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.388 per m².

Verwachte vraagprijs Past. Hendriksstraat 33
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 551.619[ € 524.038 – € 579.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.388[ € 2.269 – € 2.507 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Past. Hendriksstraat 33 adviseren wij in een bod van € 574.256, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.619 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.824+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.256+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.969+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Past. Hendriksstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 551.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Past. Hendriksstraat 33 in Griendtsveen bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 562.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Past. Hendriksstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.824
Verwachte verkoopprijs€ 574.256
Verwachte vraagprijs€ 551.619
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtGriendtsveen→
PlaatsGriendtsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griendtsveen besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (29%)
D (14%)
E (3%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Griendtsveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Griendtsveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 6,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Past. Hendriksstraat 10, 5766PG Griendtsveen
Past. Hendriksstraat 10
1965 · 141 m²
€ 447.972
Straatbeeld van Kanaalweg 12, 5766PN Griendtsveen
Kanaalweg 12
1977 · 145 m²
€ 481.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Past. Hendriksstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.824 duidelijk in het hogere segment van Griendtsveen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Past. Hendriksstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Past. Hendriksstraat 33 in Griendtsveen.

Wat is Past. Hendriksstraat 33 in Griendtsveen waard?
Past. Hendriksstraat 33 in Griendtsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.824 (bandbreedte € 495.285 – € 630.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griendtsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Past. Hendriksstraat 33 in Griendtsveen?
De verwachte vraagprijs van Past. Hendriksstraat 33 in Griendtsveen is in oktober 2026 € 551.619 (bandbreedte € 524.038 – € 579.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Past. Hendriksstraat 33 in Griendtsveen?
Voor Past. Hendriksstraat 33 adviseren wij een bod van € 574.256 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Past. Hendriksstraat 33 in Griendtsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Past. Hendriksstraat 33 in Griendtsveen bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Past. Hendriksstraat 33 in Griendtsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Past. Hendriksstraat 33 in Griendtsveen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 38.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Past. Hendriksstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griendtsveen is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Past. Hendriksstraat 33 ligt rond € 562.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Past. Hendriksstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Past. Hendriksstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).