Huiswaardemeter

Woningwaarde Deurneseweg 21

5766PH Griendtsveen

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.315
+7,4%
[ € 394.517 – € 502.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.347[ € 417.380 – € 461.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.466[ € 434.493 – € 480.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Deurneseweg 21 in Griendtsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.315 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.646Sinds september +0,6%
+€ 30.74412 maanden +7,4%
+€ 14.56712 mnd vs. NL +3,5%
Deurneseweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.315 voor Deurneseweg 21 in Griendtsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deurneseweg 21 in Griendtsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.466. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.315.

Verwachte verkoopprijs Deurneseweg 21
€ 457.466[ € 434.493 – € 480.228 ]
Verkoper houdt over€ 451.184−€ 6.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.765+€ 11.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deurneseweg 21 in Griendtsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Verwachte vraagprijs Deurneseweg 21
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 439.347[ € 417.380 – € 461.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deurneseweg 21 adviseren wij in een bod van € 457.466, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.347 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.315+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.466+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.339+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deurneseweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 439.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deurneseweg 21 in Griendtsveen bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 448.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deurneseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.315
Verwachte verkoopprijs€ 457.466
Verwachte vraagprijs€ 439.347
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtGriendtsveen→
PlaatsGriendtsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griendtsveen besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (29%)
D (14%)
E (3%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Griendtsveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Griendtsveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 6,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 12, 5766PN Griendtsveen
Kanaalweg 12
1977 · 145 m²
€ 481.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.315 zit Deurneseweg 21 in het middensegment van Griendtsveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Deurneseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deurneseweg 21 in Griendtsveen.

Wat is Deurneseweg 21 in Griendtsveen waard?
Deurneseweg 21 in Griendtsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.315 (bandbreedte € 394.517 – € 502.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griendtsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deurneseweg 21 in Griendtsveen?
De verwachte vraagprijs van Deurneseweg 21 in Griendtsveen is in oktober 2026 € 439.347 (bandbreedte € 417.380 – € 461.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Deurneseweg 21 in Griendtsveen?
Voor Deurneseweg 21 adviseren wij een bod van € 457.466 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deurneseweg 21 in Griendtsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Deurneseweg 21 in Griendtsveen bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deurneseweg 21 in Griendtsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deurneseweg 21 in Griendtsveen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 30.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deurneseweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griendtsveen is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Deurneseweg 21 ligt rond € 448.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deurneseweg 21?
Huishoudens in de buurt van Deurneseweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).