Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 2A

4364AA Grijpskerke

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.738
+14,3%
[ € 230.329 – € 293.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.369[ € 244.501 – € 270.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.181[ € 252.814 – € 279.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 2A in Grijpskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.738 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.894Sinds september +1,1%
+€ 32.69212 maanden +14,3%
+€ 23.81812 mnd vs. NL +10,4%
Molenstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.738 voor Molenstraat 2A in Grijpskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 2A in Grijpskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.181. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.738.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 2A
€ 266.181[ € 252.814 – € 279.425 ]
Verkoper houdt over€ 262.003−€ 4.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.655+€ 7.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 2A in Grijpskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.499 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 2A
Onder gem. in buurt GrijpskerkeBoven gem.
€ 257.369[ € 244.501 – € 270.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.499[ € 2.374 – € 2.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grijpskerke
€ 524.200[ € 319.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 2A adviseren wij in een bod van € 266.181, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.369 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.738+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.181+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.490+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 257.369 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 2A in Grijpskerke bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 261.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.738
Verwachte verkoopprijs€ 266.181
Verwachte vraagprijs€ 257.369
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtGrijpskerke→
PlaatsGrijpskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grijpskerke besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (18%)
D (4%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Grijpskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grijpskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersland 89, 4364BL Grijpskerke
Bakkersland 89
2011 · 114 m²
€ 316.953
Straatbeeld van Bergwei 18, 4364AZ Grijpskerke
Bergwei 18
1989 · 142 m²
€ 480.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.738 is Molenstraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Grijpskerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 2A in Grijpskerke.

Wat is Molenstraat 2A in Grijpskerke waard?
Molenstraat 2A in Grijpskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.738 (bandbreedte € 230.329 – € 293.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grijpskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 2A in Grijpskerke?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 2A in Grijpskerke is in oktober 2026 € 257.369 (bandbreedte € 244.501 – € 270.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 2A in Grijpskerke?
Voor Molenstraat 2A adviseren wij een bod van € 266.181 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 2A in Grijpskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 2A in Grijpskerke bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 2A in Grijpskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 2A in Grijpskerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 32.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grijpskerke is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 2A ligt rond € 261.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grijpskerke heeft 42% van de woningen zonnepanelen.