Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordstraat 17

4364AV Grijpskerke

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1855Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.966
+14,3%
[ € 387.170 – € 492.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.774[ € 412.085 – € 455.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.247[ € 424.035 – € 468.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 17 in Grijpskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.966 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.865Sinds september +1,1%
+€ 54.95312 maanden +14,3%
+€ 40.03712 mnd vs. NL +10,4%
Noordstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.966 voor Noordstraat 17 in Grijpskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 17 in Grijpskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.247. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.966.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 17
€ 446.247[ € 424.035 – € 468.671 ]
Verkoper houdt over€ 440.088−€ 6.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.322+€ 11.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordstraat 17 in Grijpskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Noordstraat 17
Onder gem. in buurt GrijpskerkeBoven gem.
€ 433.774[ € 412.085 – € 455.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grijpskerke
€ 524.200[ € 319.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 17 adviseren wij in een bod van € 446.247, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.774 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.966+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.247+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.559+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 433.774 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 17 in Grijpskerke bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 439.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1855
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.966
Verwachte verkoopprijs€ 446.247
Verwachte vraagprijs€ 433.774
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtGrijpskerke→
PlaatsGrijpskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grijpskerke besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (18%)
D (4%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Grijpskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grijpskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersland 89, 4364BL Grijpskerke
Bakkersland 89
2011 · 114 m²
€ 316.953
Straatbeeld van Bergwei 18, 4364AZ Grijpskerke
Bergwei 18
1989 · 142 m²
€ 480.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.966 zit Noordstraat 17 in het middensegment van Grijpskerke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 17 in Grijpskerke.

Wat is Noordstraat 17 in Grijpskerke waard?
Noordstraat 17 in Grijpskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.966 (bandbreedte € 387.170 – € 492.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grijpskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordstraat 17 in Grijpskerke?
De verwachte vraagprijs van Noordstraat 17 in Grijpskerke is in oktober 2026 € 433.774 (bandbreedte € 412.085 – € 455.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 17 in Grijpskerke?
Voor Noordstraat 17 adviseren wij een bod van € 446.247 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 17 in Grijpskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 17 in Grijpskerke bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 17 in Grijpskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 17 in Grijpskerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 54.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grijpskerke is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 17 ligt rond € 439.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grijpskerke heeft 42% van de woningen zonnepanelen.