Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordstraat 23

4364AV Grijpskerke

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.264
+14,3%
[ € 535.272 – € 681.256 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.726[ € 579.462 – € 640.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 23 in Grijpskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.264 (€ 5.431 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.725Sinds september +1,1%
+€ 75.97312 maanden +14,3%
+€ 55.35112 mnd vs. NL +10,4%
Noordstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.264 voor Noordstraat 23 in Grijpskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 23 in Grijpskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.726. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 608.264.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 23
€ 618.726[ € 579.462 – € 640.458 ]
Verkoper houdt over€ 610.670−€ 8.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.251+€ 14.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.670

Wat is de vraagprijs?

Noordstraat 23 in Grijpskerke staat in te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.339 per m².

Vraagprijs Noordstraat 23
Onder gem. in buurt GrijpskerkeBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.339[ € 5.072 – € 5.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grijpskerke
€ 524.200[ € 319.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 23 adviseren wij in een bod van € 618.726, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.264+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.726+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.662+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 23 in Grijpskerke bedragen € 3.084 per maand bij een woningwaarde van € 608.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.264
Verwachte verkoopprijs€ 618.726
Vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtGrijpskerke→
PlaatsGrijpskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grijpskerke besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (18%)
D (4%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Grijpskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grijpskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersland 89, 4364BL Grijpskerke
Bakkersland 89
2011 · 114 m²
€ 316.953
Straatbeeld van Bergwei 18, 4364AZ Grijpskerke
Bergwei 18
1989 · 142 m²
€ 480.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.264 duidelijk in het hogere segment van Grijpskerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 23 in Grijpskerke.

Wat is Noordstraat 23 in Grijpskerke waard?
Noordstraat 23 in Grijpskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.264 (bandbreedte € 535.272 – € 681.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grijpskerke.
Wat is de vraagprijs van Noordstraat 23 in Grijpskerke?
Noordstraat 23 in Grijpskerke staat in oktober 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 23 in Grijpskerke?
Voor Noordstraat 23 adviseren wij een bod van € 618.726 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 23 in Grijpskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 23 in Grijpskerke bedragen € 3.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 23 in Grijpskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 23 in Grijpskerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 75.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grijpskerke is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 23 ligt rond € 608.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grijpskerke heeft 42% van de woningen zonnepanelen.