Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wolfstraat 12

4364BH Grijpskerke

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.601
+14,3%
[ € 261.889 – € 333.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.497[ € 277.872 – € 307.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.794[ € 287.598 – € 317.871 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wolfstraat 12 in Grijpskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.601 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.290Sinds september +1,1%
+€ 37.17112 maanden +14,3%
+€ 27.08212 mnd vs. NL +10,4%
De Wolfstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.601 voor De Wolfstraat 12 in Grijpskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wolfstraat 12 in Grijpskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.794. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.601.

Verwachte verkoopprijs De Wolfstraat 12
€ 302.794[ € 287.598 – € 317.871 ]
Verkoper houdt over€ 298.213−€ 4.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.000+€ 8.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wolfstraat 12 in Grijpskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs De Wolfstraat 12
Onder gem. in buurt GrijpskerkeBoven gem.
€ 292.497[ € 277.872 – € 307.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.895 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grijpskerke
€ 524.200[ € 319.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wolfstraat 12 adviseren wij in een bod van € 302.794, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.497 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.601+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.794+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.934+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wolfstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 292.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wolfstraat 12 in Grijpskerke bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 297.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wolfstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.601
Verwachte verkoopprijs€ 302.794
Verwachte vraagprijs€ 292.497
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtGrijpskerke→
PlaatsGrijpskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grijpskerke besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (18%)
D (4%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Grijpskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grijpskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergwei 18, 4364AZ Grijpskerke
Bergwei 18
1989 · 142 m²
€ 480.885
Straatbeeld van Hondegemsweg 6, 4364RA Grijpskerke
Hondegemsweg 6
1962 · 150 m²
€ 495.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.601 is De Wolfstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Grijpskerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Wolfstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wolfstraat 12 in Grijpskerke.

Wat is De Wolfstraat 12 in Grijpskerke waard?
De Wolfstraat 12 in Grijpskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.601 (bandbreedte € 261.889 – € 333.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grijpskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wolfstraat 12 in Grijpskerke?
De verwachte vraagprijs van De Wolfstraat 12 in Grijpskerke is in oktober 2026 € 292.497 (bandbreedte € 277.872 – € 307.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wolfstraat 12 in Grijpskerke?
Voor De Wolfstraat 12 adviseren wij een bod van € 302.794 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wolfstraat 12 in Grijpskerke?
De geschatte bruto maandlasten van De Wolfstraat 12 in Grijpskerke bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wolfstraat 12 in Grijpskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wolfstraat 12 in Grijpskerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 37.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wolfstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grijpskerke is € 362.000. De geschatte marktwaarde van De Wolfstraat 12 ligt rond € 297.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wolfstraat 12?
Huishoudens in de buurt van De Wolfstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grijpskerke heeft 42% van de woningen zonnepanelen.