Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wolfstraat 24

4364BH Grijpskerke

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.499
+14,3%
[ € 271.479 – € 345.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.480[ € 288.306 – € 318.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.601[ € 297.820 – € 329.170 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wolfstraat 24 in Grijpskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.499 (€ 2.830 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.411Sinds september +1,1%
+€ 38.53212 maanden +14,3%
+€ 28.07312 mnd vs. NL +10,4%
De Wolfstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.499 voor De Wolfstraat 24 in Grijpskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wolfstraat 24 in Grijpskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.601. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.499.

Verwachte verkoopprijs De Wolfstraat 24
€ 313.601[ € 297.820 – € 329.170 ]
Verkoper houdt over€ 308.901−€ 4.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.023+€ 8.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wolfstraat 24 in Grijpskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs De Wolfstraat 24
Onder gem. in buurt GrijpskerkeBoven gem.
€ 303.480[ € 288.306 – € 318.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.645 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grijpskerke
€ 524.200[ € 319.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wolfstraat 24 adviseren wij in een bod van € 313.601, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 303.480 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.499+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.601+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.281+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wolfstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 303.480 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wolfstraat 24 in Grijpskerke bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 308.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wolfstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.499
Verwachte verkoopprijs€ 313.601
Verwachte vraagprijs€ 303.480
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtGrijpskerke→
PlaatsGrijpskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grijpskerke besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (18%)
D (4%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Grijpskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grijpskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergwei 18, 4364AZ Grijpskerke
Bergwei 18
1989 · 142 m²
€ 480.885
Straatbeeld van Hondegemsweg 6, 4364RA Grijpskerke
Hondegemsweg 6
1962 · 150 m²
€ 495.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.499 is De Wolfstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Grijpskerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Wolfstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wolfstraat 24 in Grijpskerke.

Wat is De Wolfstraat 24 in Grijpskerke waard?
De Wolfstraat 24 in Grijpskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.499 (bandbreedte € 271.479 – € 345.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grijpskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wolfstraat 24 in Grijpskerke?
De verwachte vraagprijs van De Wolfstraat 24 in Grijpskerke is in oktober 2026 € 303.480 (bandbreedte € 288.306 – € 318.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wolfstraat 24 in Grijpskerke?
Voor De Wolfstraat 24 adviseren wij een bod van € 313.601 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wolfstraat 24 in Grijpskerke?
De geschatte bruto maandlasten van De Wolfstraat 24 in Grijpskerke bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wolfstraat 24 in Grijpskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wolfstraat 24 in Grijpskerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 38.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wolfstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grijpskerke is € 362.000. De geschatte marktwaarde van De Wolfstraat 24 ligt rond € 308.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wolfstraat 24?
Huishoudens in de buurt van De Wolfstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grijpskerke heeft 42% van de woningen zonnepanelen.