Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wolfstraat 6

4364BH Grijpskerke

96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 2.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.991
+14,3%
[ € 212.952 – € 271.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.275[ € 225.411 – € 249.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.801[ € 234.427 – € 259.105 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wolfstraat 6 in Grijpskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.991 (€ 2.521 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.676Sinds september +1,1%
+€ 30.22512 maanden +14,3%
+€ 22.02112 mnd vs. NL +10,4%
De Wolfstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.991 voor De Wolfstraat 6 in Grijpskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wolfstraat 6 in Grijpskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.801. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 241.991.

Verwachte verkoopprijs De Wolfstraat 6
€ 246.801[ € 234.427 – € 259.105 ]
Verkoper houdt over€ 242.836−€ 3.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.887+€ 7.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wolfstraat 6 in Grijpskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Verwachte vraagprijs De Wolfstraat 6
Onder gem. in buurt GrijpskerkeBoven gem.
€ 237.275[ € 225.411 – € 249.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.472[ € 2.348 – € 2.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grijpskerke
€ 524.200[ € 319.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wolfstraat 6 adviseren wij in een bod van € 246.801, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 237.275 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.991+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.801+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.141+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wolfstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 237.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wolfstraat 6 in Grijpskerke bedragen € 1.264 per maand bij een woningwaarde van € 241.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.183
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wolfstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.991
Verwachte verkoopprijs€ 246.801
Verwachte vraagprijs€ 237.275
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtGrijpskerke→
PlaatsGrijpskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grijpskerke besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (18%)
D (4%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Grijpskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grijpskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergwei 18, 4364AZ Grijpskerke
Bergwei 18
1989 · 142 m²
€ 480.885
Straatbeeld van Hondegemsweg 6, 4364RA Grijpskerke
Hondegemsweg 6
1962 · 150 m²
€ 495.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.991 is De Wolfstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Grijpskerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Wolfstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wolfstraat 6 in Grijpskerke.

Wat is De Wolfstraat 6 in Grijpskerke waard?
De Wolfstraat 6 in Grijpskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.991 (bandbreedte € 212.952 – € 271.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grijpskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wolfstraat 6 in Grijpskerke?
De verwachte vraagprijs van De Wolfstraat 6 in Grijpskerke is in oktober 2026 € 237.275 (bandbreedte € 225.411 – € 249.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.521.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wolfstraat 6 in Grijpskerke?
Voor De Wolfstraat 6 adviseren wij een bod van € 246.801 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wolfstraat 6 in Grijpskerke?
De geschatte bruto maandlasten van De Wolfstraat 6 in Grijpskerke bedragen € 1.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.183 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wolfstraat 6 in Grijpskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wolfstraat 6 in Grijpskerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 30.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wolfstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grijpskerke is € 362.000. De geschatte marktwaarde van De Wolfstraat 6 ligt rond € 241.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wolfstraat 6?
Huishoudens in de buurt van De Wolfstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grijpskerke heeft 42% van de woningen zonnepanelen.