Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw Erve 10

4364CB Grijpskerke

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.135
+14,3%
[ € 367.079 – € 467.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.970[ € 390.422 – € 431.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.392[ € 402.135 – € 444.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Erve 10 in Grijpskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.135 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.612Sinds september +1,1%
+€ 52.10112 maanden +14,3%
+€ 37.95912 mnd vs. NL +10,4%
Nieuw Erve 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.135 voor Nieuw Erve 10 in Grijpskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Erve 10 in Grijpskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.392. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.135.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Erve 10
€ 423.392[ € 402.135 – € 444.465 ]
Verkoper houdt over€ 417.485−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.010+€ 10.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw Erve 10 in Grijpskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw Erve 10
Onder gem. in buurt GrijpskerkeBoven gem.
€ 410.970[ € 390.422 – € 431.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grijpskerke
€ 524.200[ € 319.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Erve 10 adviseren wij in een bod van € 423.392, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.970 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.135+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.392+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.562+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Erve 10 zal in bij een vraagprijs van € 410.970 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Erve 10 in Grijpskerke bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 417.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Erve 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.135
Verwachte verkoopprijs€ 423.392
Verwachte vraagprijs€ 410.970
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtGrijpskerke→
PlaatsGrijpskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grijpskerke besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (18%)
D (4%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Grijpskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grijpskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersland 89, 4364BL Grijpskerke
Bakkersland 89
2011 · 114 m²
€ 316.953
Straatbeeld van Bergwei 18, 4364AZ Grijpskerke
Bergwei 18
1989 · 142 m²
€ 480.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.135 zit Nieuw Erve 10 in het middensegment van Grijpskerke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuw Erve 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Erve 10 in Grijpskerke.

Wat is Nieuw Erve 10 in Grijpskerke waard?
Nieuw Erve 10 in Grijpskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.135 (bandbreedte € 367.079 – € 467.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grijpskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw Erve 10 in Grijpskerke?
De verwachte vraagprijs van Nieuw Erve 10 in Grijpskerke is in oktober 2026 € 410.970 (bandbreedte € 390.422 – € 431.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Erve 10 in Grijpskerke?
Voor Nieuw Erve 10 adviseren wij een bod van € 423.392 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Erve 10 in Grijpskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Erve 10 in Grijpskerke bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Erve 10 in Grijpskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Erve 10 in Grijpskerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 52.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Erve 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grijpskerke is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Erve 10 ligt rond € 417.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Erve 10?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Erve 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grijpskerke heeft 42% van de woningen zonnepanelen.